116qm 3-Raum-Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) im Energieeffizienzhaus

Erstbezug nach Komplettsanierung! Großzügige 3-Zimmer-Traumwohnung mit beheiztem Wintergarten & Top-Energiebilanz
Einziehen und wohlfühlen: Suchen Sie ein neues Zuhause, das modernen Komfort mit energetischer Effizienz und viel Platz verbindet? Im Juni und Juli 2026 wird diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung für Sie vollständig renoviert und saniert. Es erwartet Sie das begehrte Gefühl eines Erstbezugs – alles ist frisch, modern und bereit für Ihre Möbel!

Ihre neue Wohlfühloase im Detail:

Viel Platz zum Leben: Drei große, helle Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Schlafen und Arbeiten.

Das Highlight – Ihr 12 m² Wintergarten: Ein ganz besonderes Extra! Der große Wintergarten ist mit einer eigenen Heizung ausgestattet und lässt sich das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Essbereich, Lesezimmer oder grüne Oase nutzen.

Küche & Bad komplett neu (Juli 2026): Freuen Sie sich auf eine nagelneue Küche sowie ein frisch saniertes Badezimmer. Das Bad wird zur echten Entspannungszone – ausgestattet mit einer komfortablen Eckbadewanne, hochwertigen Armaturen und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Ho­chwertige Ausstattung: In der Küche und im Flur wurde edler, pflegeleichter Vinylboden verlegt. Auch die Wohnräume überzeugen mit hochwertigem Laminat und Vinyl. Sämtliche Wände werden frisch für Sie gestrichen.

Geringe Nebenkosten dank KfW-Standard:
Das gesamte Haus wurde bereits 2011/2012 umfassend zum KfW-Energieeffizienzhaus modernisiert.

Dach-, Fassaden- und Erdgeschossdämmung halten die Wärme im Haus.

Sehr hochwertige Fenster mit Wärmedämmverglasung (K-Wert 1,0) sorgen für Ruhe und ein perfektes Raumklima.

Die moderne Gas-Brennwerttherme mit Solarunterstützung senkt Ihre Betriebskosten bei richtiger Nutzung auf ein absolutes Minimum.

Entspannung im Grünen:
Nach Feierabend lädt der gemeinschaftlich nutzbare Garten samt Terrasse zum Verweilen, Grillen und Entspannen ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und der hochwertigen Ausstattung dieser Wohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Die Lage: Zentral, lebendig und alles direkt vor der Haustür!
Ihre neue Wohnung befindet sich in der attraktiven Äußeren Oybiner Straße – der perfekten Ausgangslage, um das Leben in Zittau entspannt und flexibel zu genießen. Hier wohnen Sie herrlich zentral und profitieren von kurzen Wegen in alle Richtungen:

Mitten im Geschehen: Die historische Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Studierende oder Mitarbeiter im Wissenschaftsbetrieb ist die Lage geradezu ideal: Die Hochschule Zittau/Görlitz (HSZG) und das Internationale Hochschulinstitut (IHI) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Und für die Abendgestaltung ist die Zittauer Innenstadt gleich um die Ecke.

Alles für den Alltag: Lassen Sie das Auto ruhig stehen! Frische Brötchen vom Bäcker, der schnelle Wocheneinkauf im Supermarkt oder der Gang zur Apotheke – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem und entspannt zu Fuß.

Bestens versorgt: Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld.

Top angebunden: Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie jederzeit mobil und erreichen Ihre Ziele schnell, bequem und unkompliziert.