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Zu Verkaufen von Privat : Zwei bis Dreifamilienhaus Maintal Bischofsheim 180 m² Wohnfläche

63477 Maintal (Bischofsheim) – Hessen
549.000 €
10
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Zwei bis Dreifamilienhaus mit
ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche in Maintal Bischofsheim. Das Haus wurde 1914 erbaut, ist mit einem Keller
ausgestattet und verfügt über eine Gasheizung. Es steht auf
einem ca. 670 m² großen Grundstück, in einer beliebten Lage.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, Die Vollbäder befinden sich jeweils zwischen den Etagen.

Erdgeschoss Wohnung 1 mit ca. 60 m² Wohnfläche:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Küche mit
separatem Essplatz und ein Flur. Im dazugehörigen
Zwischenstock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das erste Obergeschoss.

Wohnung 2 mit ca. 60 m² Wohnfläche.
1 Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und
einen Flur.
Im dazugehörigen Zwischenstock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.
Zu dieser Wohnung gehört auch ein Balkon, der über die Küche erreichbar ist.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das zweite Obergeschoss.

Wohnung 3 ca. 60 m² verteilt sich auf 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-,
oder Arbeitszimmer, 1 Ankleidezimmer, eine Küche und ein
Flur.
Im dazugehörigen Zwischenstock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-269516
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 39.915 €
Gesamtkosten
ca. 588.914 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 32.940 € (6,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.965 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zu dieser Immobilie gehört ein Nebengebäude, das früher als
Stall genutzt wurde, mit mehreren Räumen.
Zuletzt wurde es als Waschmaschinenraum , Abstellraum für Gartengeräte etc. und als kleiner Partyraum genutzt.
Eine Überdachte Terrasse gibt es hier ebenfalls.
Abgerundet wird dieses Objekt durch zwei Garagen, sowie zwei weitere Kfz-Abstellplätze im Innenhof.

Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
Fenster: Kunststoff 1982
Dach: neu 1985
Elektro: erneuert 1995
Bäder: ausgestattet 2001, 2013 und 2014

Lage

Die Immobilie befindet sich in Maintal Bischofsheim, einem Stadtteil der Stadt Maintal, die sich zwischen Frankfurt am Main und Hanau befindet.
Trotz der Unmittelbaren nähe zu Frankfurt laden die umliegenden Wiesen und Felder der Region zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
Gleichzeitig stellt die Autobahn 66 eine schnelle Verbindung in das Zentrum von Frankfurt am Main dar, welches in rund 30 Minuten angefahren werden kann.

In einem Umkreis von wenigen Gehminuten gibt es Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister.
Apotheken sowie Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sichern eine ausreichende medizinische Versorgung vor Ort.
Fußläufig erreichbare Kindergärten und weiterführende Schulen gewährleisten zudem ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot.

Der Bahnhof "Maintal-West" schafft Anschluss an den Regionalbahnverkehr und ist zu Fuß zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
442,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Da dies ein Privatverkauf ist und wir im Schichtdienst Arbeiten, werden Anfragen aufgrund hoher Nachfragen vorab nur per Email beantwortet. Besichtigungstermine machen wir wegen hohem Zeitaufwand nur bei Ernsthaftem Interesse an festen Terminen. Bei hoher Nachfrage auch als Gruppenbesichtigung

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