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Moderne, helle 3-Zimmer Terrassen-Wohnung in Landshut mit 2 Carports und EBK

Niedermayerstr. 62, 84036 Landshut – Bayern
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese erstklassige, geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und zwei Carport-Stellplätzen kann Ihr neues Zuhause werden zum 01. Oktober 2023.

Das Gebäude wurde als Neubau in 2013 als Niedrigenergiehaus (Energieklasse A) errichtet. Die Wohnung ist vollkommen barrierefrei im Erdgeschoss zugänglich, verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Gartenzugang und ist damit gleichermaßen für Senioren wie auch Familien oder Paare geeignet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-269429
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine hochwertige Ausstattung erwartet Sie: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die meisten Fenster sind bodenlang ausgeführt und lassen viel Licht nach innen. Alle Zimmer sind durchgängig mit Parkett als Bodenbelag belegt. Auch an Datenverkabelung (LAN-Buchsen) wurde gedacht.

Das moderne Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne augestattet - somit haben Sie stets die Wahl, wie Sie am besten entspannen möchten. Eine zweites WC ist als Gästetoilette separat vorhanden.

Über das großzügig angelegte Wohnzimmer mit den bodenlangen Fenstern gelangen Sie in die Küche, in der bereits eine große Einbauküche mit allen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Kühlschrank, Induktionsherd etc vorhanden ist. Daneben geht es hinaus auf die Terrasse , die mit gepflegtem Grün umgeben ist und zu entspannten Abenden im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer gibt es noch ein kleineres Zimmer, was perfekt als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer geeignet ist.

Zwei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus sind inkludiert und bieten kurze Wege. Ein trockenes Kellerabteil dient als Stellfläche. Direkt neben dem Hauseingang bietet ein überdachter Unterstand Ihren Fahrrädern einen trockenen Stellplatz.

Lage

Im Ortsteil Schönbrunn, unweit der Hochschule gelegen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
100m
Einkaufen
250m
Gesundheit
600m
Gastronomie
350m
Natur
150m
Sport
300m
Kultur
150m
Nachtleben
350m
ÖPNV
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
36,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Wohnung kann zum 01.03. oder 01.04.2026 angemietet werden.

Rauchen bitte nur auf der Terrasse. Haustiere nur nach Absprache.

Kontaktanfragen bitte mit:
1. Angabe der Personenzahl
2. gewünschtem Einzugsdatum sowie
3. Beruflicher Tätigkeit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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