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ohne Provision -Schöne Wohnung zentral in Bendorf

Lessingstr. 1, 56170 Bendorf – Rheinland-Pfalz
199.900 €
3,5
Zimmer
88,64 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Schöne gepflegte Wohnung zentral in Bendorf.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (600€ kalt + 150€NK).
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag und die Miete könnte daher direkt auf 645€ kalt gesteigert werden. Der Mieter wollte eventuell in einem Jahr ausziehen. Bei einer Neuvermietung sollten 9€/qm (=ca 790€) möglich sein.

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Objekt-Nr
OM-269214
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.035 €
Gesamtkosten
ca. 212.934 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
4.000 €
Hausgeld mtl.
150 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 9.995 € (5,00%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 725 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,44%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Medizin
600m
Einkaufen
350m
Sport
500m
Restaurants
600m
Mobilität
600m
Nachtleben
700m
Kultur
950m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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