Morderne Gewerbeeinheit-ideal für Büro/Laden/Praxis

Es stehen 3 Fassaden-Flächen sowie 3 beleuchtete Schaufenster für mögliche Außenreklame-Anlage(n) zur Verfügung, hiervon 2 Fassadenflächen mit elektrischen Anschluss. Diese befinden sich an der Nord- sowie Westfassade, welche in Richtung einer gut frequentierten Hauptverkehrsstraße zeigen. Die Werbeanlagen wurden bereits bauamtlich genehmigt. Auch darüber hinaus gehören zum Objekt bereits vielerlei bauamtlich genehmigte Nutzungsarten, so dass mit Ihrem Projekt direkt gestartet werden kann. Denkbar wären eine Nutzung als Büro / Handwerkerbetrieb, Fahrschule oder Nachhilfeschule aber auch als Imbiss / Kiosbetrieb / Einzelhandel / Post. Eine Genehmigung für einen Gaststättenbetrieb liegt nicht vor. Es besteht durch die Deutsche Post AG / DPDHL Interesse an einer möglichen Partnerschaft, bei Bedarf kann der Kontakt hier vermittelt werden.

Es liegen für die Gewerbeeinheit optional 2 Breitbandanschlüsse, DSL an. Alternativ kann ein vorhandener Internetanschluss gegen geringes monatliches Entgelt mitgenutzt werden. Die Infrastruktur (RJ45 Dose sowie Router) sind bereits vorhanden. Ebenso gehören ein SAT-Anschluss der hauseigenen SAT-TV Anlage, eine Brandmeldeanlage und eine Gegensprechanlage zur Ausstattung. Die Gewerberäume sind durch eine Einbruchmeldeanlage gesichert.

Das Objekt wird mit einer Wärmepumpenanlage / Zentralheizung über die vorhandenen Heizkörper beheizt. Ein in 2024 Ersteller Energieausweis ist vorhanden.