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Charmantes Sanierungsobjekt mit 4 Wohneinheiten in Waddewarden

26434 Wangerland (Waddewarden) – Niedersachsen
140.000 €
10
Zimmer
258 m²
Wohnfläche
867 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Das historische Gebäude – eine ehemalige Schule aus dem Jahr 1880 - befindet sich im Herzen von Waddewarden. Mit viel Potenzial für ein Sanierungsprojekt bietet dieses Gebäude Platz für 4 individuelle Wohnungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, vielfältige Wohnräume zu schaffen, die den Ansprüchen zukünftiger Bewohner gerecht werden. Alternativ bietet sich auch die Umgestaltung zu einem großzügigen Mehrgenerationenhaus an.

Es bestehen keine Denkmalschutzauflagen, der vordere Giebel des Hauses muss jedoch erhalten bleiben.

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Objekt-Nr
OM-268901
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.452 €
Gesamtkosten
ca. 149.451 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 140.000 €
Grunderwerbsteuer 7.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,16%)
Grundbucheintrag 831 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1880
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten

Lage

Waddewarden ist ein charmantes Dorf im Wangerland und die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und maritimer Nähe. Bis zum Küstenort Hooksiel und der Nordsee sind es 8 km.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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