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Wohn / Eßzimmer heller Wohnbereich 4-Parteien Wohnhaus Gemeinschaftsgarten Eingangstür vom Flur Eingang Haus Treppe geräumiger Flur innen Flur Richt. Büro/WC/Wohnzimmer Büro / Kinderzimmer Büro / Kinderzimmer Bad unten Bad unten mit Dusche Küche Küche Abstellkammer Wohn / Eßzimmer Südbalkon Schlafzimmer Schlafzimmer / Einbauschränke Schlafzimmer Bad oben Waschmaschine separiert Badewanne oben WC Bad oben mit Badewanne leer Bad oben leer Grundriss Wohnbereich Grundriss Schlafbereich/Bad
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Schöne, gepflegte, helle Maisonette Wohnung in zentraler Lage

67434 Neustadt – Rheinland-Pfalz
289.000 €
3
Zimmer
86 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellkammer, großer Flur, Südbalkon, Garage mit elektr. Tor, NEUE Gasetagenheizung, Keller, Einbauküche, Einbauschränke im Schlafzimmer und Abstellkammer, Gemeinschaftsgarten in 4- Parteienhaus
Die Wohnung wurde 1986 und 2009 renoviert. Die Bäder wurden 2009 erneuert. Im Wohnbereich liegt ein massiver Holzboden, Küche und Bäder sind gefliest. - PROVISIONSFREI - von Privat

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Objekt-Nr
OM-268680
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.588 €
Gesamtkosten
ca. 307.587 €
Hausgeld mtl.
142 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 14.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche inkl. Geräte
alle Zimmertüren wurden 2009 erneuert
Gasetagenheizung NEU !! Januar 2024
Sichbare Balken :o)
Energieausweis vorhanden

Lage

Zentrale Lage in Neustadt an der Weinstrasse,
10 min zu Fuß zum Zentrum sowie zum Bahnhof.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Nachtleben
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
75,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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