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Bis 170.000 €, Fördergeld / KFW 40, ab ca. 1,7 % nominal. Wohneigentum oder teure Mieten ?

38165 Wendhausen – Niedersachsen
468.500 €
5
Zimmer
108 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Neu, die KFW fördert wieder, Eigennutzung oder Vermietung, bis 170.000 €,
Fragen Sie uns, wir geben gerne Auskunft ob Sie in den Fördertopf passen.
Gute Lage in Wendhausen entstehen die strahlend schönen Architektenhäuser
2 DH + 1 Haus mit rund 34 m² trockenem Teilkeller
Neubau mit einer sehr guten Bauphysik, effektive Wärmepumpe
An der Planung dürfen Sie gerne mitwirken.
Im Preis, Grundstück, Teilkeller, betriebsfertiges Haus, Anschlüsse, Außentreppe.

Der Bauantrag ist eingereicht.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-268525
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
468.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.522 €
Gesamtkosten
ca. 498.021 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 468.500 €
Grunderwerbsteuer 23.425 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.693€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
34 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit einer große PV- Anlage für den eigenen Strom .
. Fußbodenheizung in allen Räumen 3 fach Fenster mit E- Rollläden, hochwertige Fliesen und Sanitärobjekte. 2 Bäder, 2 Duschen. sichere Haustür mit Tresorverschluss.
Große sichtbare Holzbalkendecke im EG.
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Häuser in der Qualität muss man fühlen und anfassen.
Wir sind POSITIV anders.

Lage

Großes Grunstück für 3 Häuser, je 2 PKW - Plätze, Kabel für das E - Auto

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

Sonstiges

Die Adresse geben wir gerne durch.
Einfach mal anrufen, 0531 - 511390, Büro 9 - 14 Uhr.
Die Sekura - Group und VBS - Immobilien geben gerne Auskunft

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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