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Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage
28865 Lilienthal – NiedersachsenVermietungskriterien:
- Ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweis mindestens 3× Kaltmiete
Objektbeschreibung:
- DHH, KfW55-Bauweise, fertiggestellt 2016
- Offenes Wohnkonzept, daher für Kinder aus Sicherheitsgründen nicht optimal
– Tierhaltung ist leider nicht möglich
- Moderate Nebenkosten
- Lüftungs- & Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Teilmöbliert
Erdgeschoss:
- Großes, helles Wohn- & Esszimmer mit Kamin
- Angrenzende, geräumige Küche
- Barrierefrei, Zugang zur Terrasse & Garten
– Gast WC mit Dusche
– HWR und kleiner Archivbereich unter der Treppe
1. Obergeschoss:
- Zwei helle Schlaf-/Gästezimmer
- Großes Badezimmer mit Klafs Sauna (Sanarium)
Dachgeschoss:
- Lichtdurchflutetes Arbeitszimmer
- Große Dachterrasse
– Klimaanlage
Ausstattung:
Funktional und gehoben, kein Luxus, hohe Wohnqualität
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-268514
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.500 € (zzgl. NK)
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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24 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2016
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im gesamten Haus:
- alle Fenster mit elektrisch gesteuerten Rollläden
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Video-Türsprechanlage
- Multimedia-Anschlüsse in mehreren Zimmern,
- Gasbrennwerttherme, Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung
- alle Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung und RC2-Sicherheitsstufe
- hochwertiger Fliesen- und Vinylfußboden.
- Glasfaser Anschluss
- Bäder: Villeroy & Boch
- Küche: Einbauküche mit Miele Geräten
– HWR: zahlreiche Vorratsregale
- WZ: Skantherm Kamin
- Flur: Dezente Schuhschränke, Spiegel, Organizer für Oberbekleidung.
- Untere Terrasse / Garten: Gepflastert, Regenwasserspeicher, Gartenhaus mit Regalen und Anbau, Gardena-Wasserschlauch-System, Außenwasserhahn, vorbereitete Holzablage mit Regenschutz (für Kamin); blickdichte Kirschlorbeerhecke, einige Bäume
- Gästezimmer: Spiegelschrankwand
- Schlafzimmer: PAX Schrankwand
- SPA-Bereich: Große Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet, WC, KLAFS Sauna mit Sanarium-Funktion, Kommode, zwei Spiegel.
- Arbeitszimmer: Daikin Klimaanlage mit Heizfunktion; dank Open-Living-Konzept kühlt diese eine Anlage das gesamte Haus.
- Obere Terrasse: Große Markise mit Motor und Windsensor, zwei farblich passende, verstellbare Liegestühle, Außenwasserhahn.
Lage
Flughafen Bremen: 40 Min. Auto / 1 h Bahn
Bahnhaltestelle Linie 4: 250 m
Einkaufen: Aleko-Bio (3 Min. Rad), Lidl (4), Aldi (5), Edeka (10)
In der Nähe: Cafés, Ärzte, Apotheken, Klinikum Lilienthal, Post, Frisöre, Schwimmbad, Tennis- & Golfclub
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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26,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wartungskosten für Sauna, Klimaanlage, Kamin und Markise trägt der Mieter.
Der Vermieter bittet vor einer Besichtigung um aussagekräftige Unterlagen, um die Eignung der Interessenten einschätzen zu können. Dazu gehören beispielsweise: Arbeitsvertrag oder Nachweise über eine unbefristete Anstellung, die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft, geschwärzte Kontoauszüge sowie verbindliche Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen. Alle nicht mehr benötigten Daten werden nach Prüfung umgehend gelöscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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