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4 Zimmer Maisonette 125m² EBK, Garage, Aufzug, Weitblick
38165 Lehre – NiedersachsenDiese schicke Maisonette-Wohnung über zwei Etagen wurde in massiver Bauweise errichtet. Von ca. 125 m² sind ca. 93 m² Barrierefrei (2. OG, Keller, 3. OG über Treppe erreichbar). Wohnung und Keller sind barrierefrei mit einem Aufzug erreichbar. Alle Fenster mit Fliegengittern, Plisses und Außenrollos ausgestattet (Dachfenster ebenso: Fliegengitter, Innenrollo und Außenrollo).
Das Dachgeschoß ist über eine Innentreppe erreichbar (Maisonette). Der große Raum kann zusätzlich zum Schlafen, als Büro oder beispielsweise als „Räuberlager“ für Kinder genutzt werden.
Stichwörter:
• Solarthermie, Heizung und Warmwasser über Zentralheizung
• Dach ausgebaut, Einbauschrank, viel Stauraum, weiterer Fernsehanschluss
• Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung, Spiegelschrank
• Zusätzliches Gäste-WC mit Spiegelschrank
• Eigener Abstellraum
• LAN-Verkabelung
• Glasfaseranschluss im Haus
• Wohnzimmer mit Kamin
• Essbereich mit integrierter Küche, integriertem Tresen und Barhocker
• Teilüberdachter Balkon mit Markise, Blick zum Wald oder weit in die Landschaft
• Einzelgarage mit funkgesteuerter Garagentür, Licht, Strom und Vorstellplatz
• Seperater großer, gemauerter und gefließter Keller mit eigenem Fenster
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum
• Nichtraucherhaushalt
• Nächste Renovierung Ende Mai
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-268104
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Maisonette
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Juni 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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339.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.729 €
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Gesamtkosten
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ca. 361.229 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.500 €
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Hausgeld mtl.
|
265 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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30 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Garagen
|
1
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Fußboden
|
Laminat, Fliesen
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Heizung
|
Zentralheizung
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Baujahr
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2013
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Objekt liegt zwischen Wolfsburg und Braunschreig in Lehre / Flechtorf. Beide Städte sind dem Auto, dem Fahrrad oder mit ÖPNV erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Zahnarzt, Allgemeinärzte, Bistro, Gasthäuser, Discounter . Ein größeres Einkaufszentrum (Brandgehaege) in ca. 3 km Entfernung.
Der Wald ist mit wenigen Schritten schnell erreicht.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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47,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
|
A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
Themenportale
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