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Ehemalige Gaststätte mit Nebengelass und großem Garten in Kemberg
06901 Kemberg OT Dorna (Dorna) – Sachsen-AnhaltDie ehemalige, teilweise denkmalgeschützte Gaststätte, verfügt im Erdgeschoss über mehrere Räume, die vorwiegend für gewerbliche Zwecke geeignet sind.
Im Obergeschoss befindet sich eine Zweiraum-und eine Dreiraumwohnung.
Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene Küche.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Nebengelasse mit viel Platz.
Zum Grundstück gehört außerdem ein großer Garten mit Bungalow.
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Objekt-Nr
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OM-267969
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Landhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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105.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.173 €
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Gesamtkosten
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ca. 112.172 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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206 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Gastraum mit Kachelofen, sowie weitere Räume die aktuell als Lagerfläche dienen und nicht beheizt sind.
Am Haus angeschlossen ist außerdem der ehemalige Tanzsaal.
Die obere Etage ist aktuell in 2 Wohnungen aufgeteilt.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Gasthermen sind aus den Jahren 2003 und 2011.
Zur größeren Wohnung gehört ein barrierefrei gestaltetes Badezimmer mit Dusche, welches 2008 saniert wurde. Außerdem noch eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und ein zweites Bad mit WC und Dusche.
Die kleinere Wohnung verfügt über ein kleines Bad mit WC und Dusche, eine Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Zwischen beiden Wohnungen befindet sich noch ein separates Schlafzimmer.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit einem Treppenlift verbunden.
Beide Wohnungen sind aktuell nutzbar, in naher Zukunft ist aber eine Renovierung empfehlenswert.
Über der zweiten Etage befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden mit viel Stauraum. Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt. Dabei wurde auch die Zwischendecke neu gedämmt.
Zum Grundstück gehört ein großer, geschützter und gepflasterter Innenhof mit Wäscheplatz. An diesen Hof grenzen eine große Scheune mit ehemaligen Stallungen und einer Werkstatt sowie zwei Garagen.
Der große Garten bietet viel Platz zum Erholen und Verwirklichen der eigenen Gartenträume. Ein Bungalow bietet extra Platz für lange Sommernächte.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem noch die abflusslose Kläranlage.
Lage
Das Objekt befindet im Kemberger Ortsteil Dorna.
Die ehemalige Gaststätte des Ortes befindet sich am Ortsrand an der Bundesstraße 182.
Die Orte Kemberg und Wittenberg sind in ca. 15-20 min gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Schüttauf, Lehmann
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