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Einziehen und Wohlfühlen! Saniertes, familienfreundliches Einfamilienhaus auf dem Lande
25371 Seestermühe – Schleswig-HolsteinDas zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde im Laufe des Jahres 2002 fertiggestellt und Anfang dieses Jahres sehr umfangreich saniert. Das Gäste-WC im Erdgeschoß und das Voll-/D-Bad im Obergeschoß wurden erneuert. So wurden weiße Fliesen im Industrie-Design verlegt und hochwertige Sanitärobjekte sowie Deckenstrahler installiert. Das Bad im Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet: WC, Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, beleuchteter Spiegel, Fußbodenheizung. Der Grundriss des Hauses entspricht den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Im Erdgeschoß gibt es neben der Wohnküche einen sehr hellen, großzügig geschnittenen Wohn-, Essbereich. Durch das einflügelige Fensterelement im Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse.
Im Erdgeschoß sind der Flur, das Gäste-WC, der Abstellraum und die Küche einheitlich gefliest; der Fußboden des Wohn-/Esszimmers erhielt einen Parkettboden; ein Kaminofen ist im Wohnzimmer vorhanden. Es wurde eine weiße Küche im Landhausstil eingebaut. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Kühl-/Gefrierkombi, Backofen in Arbeitshöhe, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Dunstabzug. In der Küche befindet sich eine Abseite, in der die Hauselektrik untergebracht ist. Die Küche ist über einen Seiteneingang von außen zugänglich. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in einem separaten Abstellraum.
Im Obergeschoß wurde der Fußboden des Vollbades gefliest. Die drei Schlafzimmer und der Flur erhielten Holzfußböden. Im Obergeschoss ist auch die Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Heizung, Baujahr 2017) untergebracht und über eine ausziehbare Treppe gelangt man auf den Dachboden.
Sämtliche Decken und Wände wurden weiß grundiert, es wurden weiße Zimmertüren und Hamburger Fußleisten eingebaut. Auf dem Grundstück gibt es KFZ-Stellplätze, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, eine SAT-Anlage. Sämtliche Fenster haben Rollläden.
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Objekt-Nr
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OM-267572
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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15 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die 1.000 Einwohner zählende Gemeinde Seestermühe ist ca. 8 km von Elmshorn entfernt. Im Dorf ist ein Kindergarten vorhanden, so dass die Betreuung der Kinder vom ersten Lebensjahr an bis zur Einschulung gewährleistet ist. Die Grundschule ist im Nachbardorf Seester; die weiterführenden Schulen sind in Elmshorn. Die Dinge des täglichen Bedarfs werden in Elmshorn angeboten. In Seestermühe gibt es einen Yachthafen, einen Sportverein mit einem großen Angebot verschiedener Sparten und diverse weitere Vereine, deren Mitglieder mit einem vielfältigen Angebot für Abwechslung und Kurzweil sorgen. Das Kommunikationszentrum des Dorfes ist die „Alte Viehwaage“. Dort trifft man sich zum Klönschnack, Frühstück, Kaffeetrinken, zur Whisky-Verkostung u.s.w.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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134,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Heinz-Rainer Doerks
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