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Einzigartiges Architektenhaus in Aglasterhausen in sonniger Top-Lage - exklusives wohnen
74858 Aglasterhausen – Baden-WürttembergBei dem gepflegten, zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das einzigartige, freistehende Haus wurde individuell durch einen Architekten geplant und in Massivbauweise erstellt.
Ein separates Gäste-WC, sowie eine Sauna und Dusche im Untergeschoß zählen neben fünf einladenden Zimmern zu dem Haus. Das Bad verfügt über eine Dusche, eine große Eckbadewanne, ein Bidet und 2 Waschbecken. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Specksteinofen.
Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Das 1992 erbaute Gebäude wird per Öl-Heizung beheizt.
Praktischerweise gehört auch eine Doppel-Garage mit direktem Zugang zum Haus zu der Immobilie. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum spielen: Auf 143 Quadratmetern ist alles möglich.
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Objekt-Nr
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OM-266787
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 41.086 €
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Gesamtkosten
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ca. 691.085 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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93 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1992
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG:
- Essbereich mit offener Küche
- Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Wohnzimmer mit großem Specksteinofen
- Gäste-WC
- großer offener Flurbereich zwischen Diele, Wohnzimmer und Küche
OG:
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit 2 Waschbecken, Bidet, Eckbadewanne und Dusche
UG:
- Waschraum mit Heizung, Waschbecken und großer Dusche
- Heizraum mit Brenner und Öltank (4000l)
- Saunaraum mit Heizung und Knüllwald Helo Blockbohlen-Sauna für 3 Personen
- Abstellraum
- alle Kellerräume gefliest
- bis auf den Heizraum sind alle Kellerräume mit weißen Isolierglasfenstern ausgestattet
Flur und Treppe:
- großer offener Flurbereich zwischen Diele, Wohnzimmer und Küche
- runde Treppe als Mittelpunkt im Haus
- über der Treppe sind 2 große Velux-Dachfenster mit Verdunkelungsrollos und elektronischer Steuerung verbaut
Diele:
- getrennter Eingangsbereich
- verbindet die große Eingangstüre mit der Garage und dem Flur
Garage:
- Doppelgarage mit Zugang direkt ins Haus und zur Terrasse
- komplett gefliest
- Dach isoliert
- Zwischenboden als Stauraum
- elektrisches Garagentor
Stellplatz:
- ein Stellplatz links neben der Garage
- zusätzlich können bis zu 2 weitere Autos vor der Garage abgestellt werden
- unter dem Stellplatz befindet sich eine Regenwasserzisterne (5000l)
Garten:
- große Terrasse aus Betonsteinplatten, mit Sonnensegeln
- Gartenhaus für Gartengeräte usw.
- komplett eingezäunt mit grünen Doppelstabmatten (120cm hoch)
- hohe Hecke, das Grundstück ist praktisch nicht einsehbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aglasterhausen in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet.
Die Bahnlinie S51 verkehrt ganz in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café, Restaurants, einen Baumarkt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Fitnessstudio und eine Postagentur befindet sich im Ort.
Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Aglasterhausen liegt an der B292, die als Autobahnzubringer zur A6 nach Sinsheim führt. Mosbach, Sinsheim und Eberbach sind jeweils ca. 16km entfernt.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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195,46 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
Sonstiges
Von privat zu verkaufen, daher aktuell provisionsfrei. Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis, bei Interesse können Sie gerne Ihr Angebot über das Kontaktformular oder per E-Mail abgeben.
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