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Sonnige 2,5 Zi Whg barrierefrei für Senioren
88048 Friedrichshafen-Kluftern – Baden-WürttembergSchöne 2 ½ - Zimmer-Wohnung mit 72 qm Wohnfläche in einer kleinen Wohnanlage im Herzen der Gemeinde Kluftern. Die Wohnanlage ist nach dem Konzept "Wohnen für Jung und Alt" in Zusammenarbeit der Stiftung Liebenau und der SWG Friedrichshafen realisiert worden. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein sonniger Balkon von 6 qm mit Blick auf die Gärten der Nachbarschaft. Ein TG-Stellplatz kann gegen Aufpreis mit erworben werden.
Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt, ist barrierefrei angelegt und verfügt über einen Aufzug. Die gesamte Anlage ist in einem gepflegten Zustand. Es gibt einen professionellen Hausmeisterservice. Instandhaltungsrücklagen sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-266782
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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283.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.178 €
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Gesamtkosten
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ca. 301.178 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Eichenparkettböden, große Fensterflächen mit Doppelverglasung und elektrisch betätigten Außenjalousien, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und rollstuhlgerechter Dusche. Ein großer Einbauschrank im Schlafzimmer und eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten gehören zum Ausstattungsumfang.
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Kluftern, liegt auf der straßenabgewandten Seite des Gebäudekomplexes und ist somit sehr ruhig.
Die zentrale Lage der Gemeinde Kluftern ist sehr attraktiv, insbesondere für ältere Menschen, denn Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke, Arztpraxen sowie Lebensmittelgeschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Gemeinde Kluftern hat eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Sport und Freizeitangeboten für Jedermann, einem Kindergarten und einer Grundschule. Friedrichshafen, Markdorf und Immenstaad sind nur wenige km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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59,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal geeignet für selbständige Senioren, die bis ins hohe Alter unabhängig in den eigenen vier Wänden leben möchten, und die sich noch zu jung fühlen für ein betreutes Wohnen.
Sie profitieren bei Bedarf von Hilfsangeboten, gleichzeitig leben Sie in einem ganz normalen Mehrfamilienhaus mit Bewohnern jeden Alters.
Die Stiftung Liebenau unterstützt die Bewohner dieser Wohnanlage als Konzept "Lebensräume für Jung und Alt". Sie übernimmt die Hausverwaltung und die Hausbewirtschaftung und bietet einen Ansprechpartner für die Bewohner vor Ort. So kann, wenn der Bedarf einmal entstehen sollte, professionelle Hilfe vermittelt werden. Sollte ein Bewohner bei zunehmendem Hilfebedarf den Wunsch nach einem Platz in einem nahegelegenen Pflegeheim äußern, wird er bevorzugt behandelt. Außerdem steht jedem Bewohner der Lebensräume das komplette Angebotsspektrum der St. Anna-Hilfe zur Verfügung.
Das räumliche Herzstück der „Lebensräume“-Gemeinschaft ist das Service Zentrum. Seine Begegnungsräume stehen allen Bewohnern, Eigentümern wie Mietern offen. Hier ist Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten, selbst organisierte Veranstaltungen oder private Feiern.
Als Privateigentümer kann die Wohnung für den Eigenbedarf, als Kapitalanlage oder als Vorsorge für die Zukunft genutzt werden.
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