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RESERVIERT : Von Privat: Wohntraum in Grosstadtnähe

04683 Naunhof – Sachsen
310.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
390 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Frei nach VB
von privat : Keine Provision/// Keine Kaution/// Keine Maklergebühren
Finanzierungsm­appe liegt vor/
Photovoltaikanlage+ Solaranlage+ Klimaanlage+ Brennwertheizung+ Fußbodenheizung+ Holz-Kaminofen mit Heizungsunterstützung + Elektrokamin+ elektrischer Handtuchheizkörper+
Elektrove­rteilung nach DIN/VDE+komplette
Wärmedämmun­g Wohngebäude+
Modernisierung bis 2023+
Doppelcarport 2 Stellplätze + 2 Außenstellplätze+
überdachte Sonnenterrasse+Garten+
2 Nebengelasse+
2 Bäder mit Regendusche/ Whirpool/ ausgebautes UG/ Einbauküche vorhanden und vieles mehr

*großstadtnah--verkehr­sgünstig -hervorragende Infrastruktur, Wald- und Wassernähe,grüne Lage

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Objekt-Nr
OM-266020
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.441 €
Gesamtkosten
ca. 331.441 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 17.050 € (5,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,40%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Carports
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1926
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

*monat.NK: ca.200 EUR /2Personen
Energieausweis vom 06.07.2021
Energieverbrauchsa­usweis
Endenergieverbrauch:77­kW
Primärenergieverbrauch:84k­W

Lage

*ca. 25 Autominuten bis Leipzig
*ca. 20 Minuten mit der Bahn bis in die Großstadt Leipzig
*verkehsgünstige Lage zwischen Leipzig und Dresden, Nähe A14+A38
*ÖPNV:Bus-/Bahnanbind­ung

*Radwegenetz

Lage-Check

Natur
Medizin
Einkaufen
Sport
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Kellergeschoss Kellergeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Schnitt Schnitt

Sonstiges

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