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Provisionsfreies Architektenhaus (freistehend) in Nordkirchen/Südkirchen

59394 Nordkirchen-Südkirchen (Südkirchen) – Nordrhein-Westfalen
620.000 €
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
629 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Diese schöne und gepflegte Immobilie in Südkirchen sucht einen neuen Eigentümer (220m² Wohnfläche + 81m² Nutzfläche + große Garage mit Auffahrt + großer Garten). Der Keller hat größtenteils Wohnraumqualität und einen „separaten“ Zugang.

Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die großen Fensterflächen selbst bei fehlendem Sonnenschein immer angenehm hell. Die Naturmaterialien Granit und Holz sind großflächig verarbeitet worden und laden zum angenehmen Aufenthalt ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen, ersten Eindruck von den Besonderheiten dieses Hauses, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.

Die Gartenanlage wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-265932
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 48.305 €
Gesamtkosten
ca. 668.304 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 620.000 €
Grunderwerbsteuer 40.300 € (6,50%)
Notarkosten 5.307 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.698 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.050€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,96%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
81 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.
Oder in der Kombination Wohnen und Arbeiten durch das großzügig ausgebaute Untergeschoss.

Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!

TELEFONNUMMER: 02596/99320

WEITERE BESONDERHEITEN:

- freistehendes Haus (letzte Modernisierung 2018)
- Eckgrundstück
- 1,5-geschossig
- 4 Wohnebenen
- offene Bauweise
- teilverglaster Dachgiebel
- Balkon
- diverse Erker
- maßgefertigte Treppen aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemauerter Kamin
- Keller in Wohnraumqualität
- 2 Gäste-WC (Keller und Erdgeschoss)
- Glasfaser- und Kabelanschluss, Satellitenschüssel
- Garten öffnet sich nach Süden und Westen
- Garage inkl. Werkraum mit Starkstromanschluss
- 4 PKW-Abstellplätze vor der großräumigen Garage
- Regenwasserzisterne zur WC-Spülung
- Elektrische Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

** Bitte keine Makleranfragen **

Lage

Südkirchen liegt perfekt in der Mitte zwischen Münster und Dortmund, auch Autobahnen (A1, A2, A43) und 2 Bahnhöfe sind schnell erreicht. Das Haus selbst liegt in einer grünen und sehr ruhigen Umgebung. Durch seine Lage in einer Spielstraße gibt es kaum Verkehr. Der Weg zum Einkaufen, zur Gastronomie, zu Ärzten, zur Grundschule und zu den Kitas ist dabei nicht weit und fußläufig durch schöne „Pättken“ (kleine Pfade) zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Medizin
Sport
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
91,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Margit Neese

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