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Großzügige 3 Zimmerwohnung in traumhafter Zentrumslage

71063 Sindelfingen – Baden-Württemberg
1.430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die exklusive ausgestattete Etagen-Wohnung im 1-OG befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Aufzug. Die Garage ist mit Doppelparkern ausgestattet. Im UG befinden sich Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume, sowie die Kellerabteile.
Die Wohnung ist durchgängig mit einheitlichen Natursteinfließen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Der sehr großzügige Wohnbereich hat große Glasschiebetüren zur Loggia hin. Die Küche bietet Wintergarten-Feeling. Als Wohnküche gestaltet mit offen Zugang aus dem Wohnbereich ist die Küche mit Essbereich an zwei Seiten mit Bodentiefen Glaselementen vollverglast. Die Loggia, sowie der gesamte Wohn-/Essbereich/Küche befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Blick auf einen Garten mit Obstbäumen. Und das 1 Minute vom Marktplatz entfernt

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Objekt-Nr
OM-265806
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.430 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.500 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einheitliche Natursteinböden in der gesamten Wohnung. Breitere Türen (barrierefrei und behindertengerecht), Fußbodenheizung und Solar auf dem Dach. Hochwertige Einbauküche mit Komplettausstattung. Große Glasschiebetüren zur Loggia hin erweitern den lichtdurchfluteten Wohnraum und vermitteln ein großzügiges Ambiente. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt mit dem Aufzug in Ihre Etage.
Alle Rollladen sind elektrisch gesteuert.
Außerhalb der Wohnung ist die Beleuchtung über Bewegungsmelder und Helligkeitssensoren gesteuert, was Kosten spart.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sindelfingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) mit Zugang zum Marktplatz.

Lage-Check

Einkaufen sehr gut
Kinderfreundlich gut

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
36,40 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Kaltmiete: 1430 € besteht aus 1330 € Kaltmiete und 100 € für die Küchennutzung.
Die NK-Vorauszahlung 300 € ist anhand eines 3 Personen Haushalts kalkuliert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Angela Vogelmann