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Großzügige 3 Zimmerwohnung in traumhafter Zentrumslage
71063 Sindelfingen – Baden-WürttembergDie exklusive ausgestattete Etagen-Wohnung im 1-OG befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Aufzug. Die Garage ist mit Doppelparkern ausgestattet. Im UG befinden sich Fahrradkeller, Wasch-und Trockenräume, sowie die Kellerabteile.
Die Wohnung ist durchgängig mit einheitlichen Natursteinfließen ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Einbauküche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.
Der sehr großzügige Wohnbereich hat große Glasschiebetüren zur Loggia hin. Die Küche bietet Wintergarten-Feeling. Als Wohnküche gestaltet mit offen Zugang aus dem Wohnbereich ist die Küche mit Essbereich an zwei Seiten mit Bodentiefen Glaselementen vollverglast. Die Loggia, sowie der gesamte Wohn-/Essbereich/Küche befinden sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Blick auf einen Garten mit Obstbäumen. Und das 1 Minute vom Marktplatz entfernt
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Objekt-Nr
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OM-265806
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.430 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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3.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einheitliche Natursteinböden in der gesamten Wohnung. Breitere Türen (barrierefrei und behindertengerecht), Fußbodenheizung und Solar auf dem Dach. Hochwertige Einbauküche mit Komplettausstattung. Große Glasschiebetüren zur Loggia hin erweitern den lichtdurchfluteten Wohnraum und vermitteln ein großzügiges Ambiente. Von der Tiefgarage kommen Sie direkt mit dem Aufzug in Ihre Etage.
Alle Rollladen sind elektrisch gesteuert.
Außerhalb der Wohnung ist die Beleuchtung über Bewegungsmelder und Helligkeitssensoren gesteuert, was Kosten spart.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Sindelfingen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Objekt liegt an einer ruhigen Anliegerstraße (Sackgasse) mit Zugang zum Marktplatz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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36,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Kaltmiete: 1430 € besteht aus 1330 € Kaltmiete und 100 € für die Küchennutzung.
Die NK-Vorauszahlung 300 € ist anhand eines 3 Personen Haushalts kalkuliert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Angela Vogelmann
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