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Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage
Dorfstraße 20, 17039 Neddemin – Mecklenburg-VorpommernFür Naturliebhaber und Menschen die gern einsam für sich sind. Grundstück ist freistehend ohne Blickkontakt zum Dorf oder anderen Häusern. Ausblick zum Wald, Wiesen und Felder.
Haus ist teilweise renoviert und erste Umbauten wie einen Terrassenausgang nach und Vergrößerung des Wohnbereichs sind bereits vorgenommen. Küche inbegriffen. Dächer, Türen und Fenster sind erneuert. Die Fassade wäre als nächstes dran.
Haus umfasst zwei Etagen - zweite Etage ist mit Dachschrägen. Ein Dachstuhl ist ebenfalls begehbar.
Auf dem Grundstück befinden sich mehr als 15 verschiedene Obstbäume, Nussbäume und Sträucher diverser Arten.
Das Grundstück ist teilweise mit Stahl-/ Holz und Drahtzaun umspannt. Ein massiver Hobbyraum, eine Werkstatt und große Scheune gehören ebenfalls dazu.
Sie bekommen am Morgen eine Sicht auf Rehe, Kraniche und absolute Ruhe und Frieden.
Es leben keine Tiere direkt im Haus. Geraucht wurde ebenfalls niemals im Haus.
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Objekt-Nr
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OM-265770
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.554 €
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Gesamtkosten
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ca. 354.554 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eingangsbereich über einen gefliesten Foyer erreichbar. Böden meistens gefliest oder Teppich. Neuer Wohnbereich mit hochwertigen PVC Holzimitat aus Deutschland.
Ein Zimmer im unteren Geschoss ist entkernt und wartet auf neuen Boden und Wände.
Großes Bad unten in Terrakotta ist mit Badewanne, Duschamaturen und oberes Gäste-Bad mit Dusche.
Drei weitere Räume oben sind zu renovieren. Ein Raum ist Kernsaniert mit glatten Wänden und neuen Boden - hier ist das Potential des Hauses gut zu erkennen.
Neuer Stromkasten wurde eingesetzt und Wohnbereich / Küche neu verkabelt 2020.
Glasfaser neu gelegt 2019.
Kabelanschluss der Stadt Neubrandenburg.
Lage
15min von einer der zentralsten Städte in Mecklenburg-Vorpommern (Neubrandenburg) gelegen. Das Haus liegt in der Mecklenburgischen Seenplatte - keine 4km ist ein Schwimmsee entfernt.
Mit dem Auto 1,5h direkt nach Berlin - Haus steht 2km von der Auffahrt auf die A20 entfernt. Wir sind immer im Wechselmodell beruflich eine Woche in Berlin und eine Woche im Haus.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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171,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Bezug des Hauses ist völlig flexibel abstimmbar. Je nach Verkaufsdatum und Auszug von uns.
Alle benötigten Unterlagen wie Grundbuch, Grundrisse, Lagepläne, Kaufunterlagen etc. liegen vor und können abgefragt werden.
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Angebot von: Carolin Länger
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