ohne-makler.net
830 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Sie suchen eine ruhige und doch zentrumsnahe Wohnung in Uffenheim?
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt sowie verschiedene Einkaufsmärkte sind in 5 Min. zu Fuß zu erreichen.
Bereits ab dem 01.08.2025 können wir Ihnen diese schöne Mietwohnung, gut geschnittene mit 4 Zimmern anbieten.
Die Wohnung liegt im 1OG eines Dreifamilien Hauses. Ihnen steht ein Wohnzimmer, eine abgeschlossene Küche, 2 Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein getrenntes WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.

Ein Waschraum für Ihre Waschmaschine steht Ihnen im Keller zur Verfügung. Der Keller bietet auch eine große Lagerraum-Fläche.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (in der mtl. Kaltmiete inklusive)
Zur Wohnung gehört eine PKW Garage.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-265320
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
830 € (zzgl. NK)
Heizkosten
220 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
2.300 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkettboden, Laminat, PVC und Fliesen. Tageslichtbad mit Dusche-Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss des Hauses ist vorhanden. Küche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine.
SAT-Anlage mit Anschlussmöglichkeit im Wohnzimmer

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage.
Fußläufig von der Wohnung entfernt erreichen Sie diverse Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Discounter, Bekleidungsladen, Drogeriemarkt etc.). Aufgrund der Lage erreichen Sie Würzburg (über die A7) oder Ansbach in ca. 35 Minuten, Bad Windsheim oder Rothenburg o.T. in ca. 20 Minuten. Zudem verfügt Uffenheim über einen Bahnhof mit guten Anschlüssen nach Würzburg und Ansbach.

Lage-Check

Einkaufen
150m
Natur
100m
Sport
600m
Medizin
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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