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Penthouse-Traum mit Weitblick - Stillvolles Wohnen auf Rügen
18581 Putbus – Mecklenburg-VorpommernIn einem Haus mit kaiserlicher Geschichte – einst Feriendomizil des Kronprinzen – erwartet Sie, dieses außergewöhnliche Penthouse mit 199 m² Wohnfläche, das modernen Luxus mit architektonischer Eleganz im Klassizismus vereint.
•Ideal als stilvoller Altersruhesitz oder für alle, die sich mit einem Augenzwinkern „verkleinern“ möchten.
Ein Penthouse für Menschen mit Anspruch, Sinn für Geschichte – und dem Wunsch nach einem besonderen Zuhause.
Erst 2020 fertiggestellt entspricht es den heutigen Ansprüchen zumal auf hochwertige Materialien großen Wert gelegt wurde.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-265175
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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760.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.347 €
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Gesamtkosten
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ca. 815.347 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Barrierefrei & direkt per Aufzug erreichbar
•Lichtdurchflutet dank mehrerer Dachkuppeln
•Großzügige Raumhöhe von ca. 2,90 m
•Balkonanbau beauftragt (Fertigstellung 07/2026)
•Edle Naturholzküche von Team 7 – Kochen mit Stil und Freude auf 90cm Gaskochfeld
•imposante Massivholz-Flügeltüren & Sichtachsen schaffen repräsentative Weite
•großer Kamin & Panoramablick für stimmungsvolle Abende
•Raum für Gäste, Genuss und Rückzug – auf höchstem Niveau
•Garage (groß) & Stellplatz sind selbstverständlich vorhanden
•Sondernutzungsrecht für eigenen Garten optional möglich
•PV Anlage möglich
•Sauna und vieles, vieles mehr …….
Lage
Lage: AAA staatlich anerkannter Erholungsort
Für die Stadt Putbus muss man nicht wirklich werben. Der Schlosspark, das Theater, die Infrastruktur zum Leben auf der Insel Rügen ideal.
Vor dem Haus der herrliche Rondell Platz. Der einzigartige Blick aus der Wohnung über die Insel Vilm hinweg bis Usedom, das Jagdschloss Granitz die Hügellandschaft von Rügen, eine Sicht die schon viele Maler magisch anzog. Selbst der Kronprinz und spätere Kaiser verweilte in diesem Haus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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58,08 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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