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Wohn- und Geschäftshaus in Gardelegen

39638 Gardelegen – Sachsen-Anhalt
252.000 €
4
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
997 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

EG - gewerblich genutzte Fläche ca. 140 m² sh Grundriss
OG - Wohnung ca. 120 m² sh.Grundriss
alle Nutzungseinheiten vermietet
vollständig von Grund auf saniert 2000-2003
Verkehrswertgutacht­en vorhanden
EnEV Auskunft auf Nachfrage

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Objekt-Nr
OM-265062
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.375 €
Gesamtkosten
ca. 268.374 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 252.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
260 m²
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2003
Ausstattung
Garten, Dachterrasse
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Alle Oberflächen - Fußböden durchgehend erneuert,

Lage

Sparkasse nebenan, Reve-Lebensmittelmarkt, Schulen etc., gute Verkehrsanbindung PKW,
Bus

Lage-Check

Medizin
Sport
Einkaufen
Natur
Restaurants
Mobilität
Nachtleben
Kultur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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