ohne-makler.net

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung - Provisionsfrei!

Karlstr. 3, 71723 Großbottwar – Baden-Württemberg
549.000 €
10
Zimmer
177,07 m²
Wohnfläche
262,21 m²
Grundstück
Haus
Einfamilienhaus

Dieses wunderschöne und lichtdurchflutete Objekt befindet sich im Zentrum von Großbottwar - eine wirtschaftlich starke Region. Das Haus besteht aus zwei Einheiten, die sich über drei Stockwerke und ca. 177 qm restreckten.

Das Haus ist komplett saniert, vollständig renoviert und bereit für Ihren Einzug. Ziehen Sie ein und verbringen Sie eine tolle Zeit und viele wunderschöne Momente in Ihren eigenen vier Wänden. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Süd-Terrasse, oder machen Sie einen Ausflug in die Weinberge. Bei Ihren Städtereisen steht Ihnen von Heilbronn bis nach Stuttgart – und darüber hinaus – alles zur Verfügung. Und wenn Ihnen alles nicht ausreicht, toben Sie sich nach Herzenslust in den ca. 40 qm großen Hobbyraum aus.

Ihnen stehen in jeder Einheit ein modern ausgestattetes Badezimmer und eine Wohnküche – mit Marken-Einbauküche – zur Verfügung. Im Erdgeschoss ist das Bad – nebst Waschbecken und WC – mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im ersten Stock finden Sie ein Bad vor, mit Waschbecken, WC und eine begehbare Regendusche.

Dieses wunderschöne Haus ist trotz seiner zentralen Lage sehr ruhig gelegen - mit ausreichender Parkmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist nur ca. 160 m entfernt. Und diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Ihrer Nähe.

Vom Vorteil sind auch die kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Städten – wie Backnang, Heilbronn, Ludwigsburg, etc. Zur Autobahn (A81) fahren Sie i.d.R. keine 5 min. Und zum Flughafen Stuttgart brauchen Sie ca. 30-40 min – je nach Verkehr.

Mit einem Wort, mit diesem Objekt haben Sie einen Ort zum Leben, Arbeiten, Wohlfühlen und Entspannen. Und das Beste für Sie ist, dass Sie dieses Objekt provisionsfrei erwerben. Der Verkauf findet gänzlich ohne Makler statt!

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und darüber, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

PS: Die Bilder mit Möbel sind aus der ursprünglichen Zeit. Aktuell ist das Objekt komplett geräumt. Als Beispiel sind einige Bilder der leeren Räumlichkeiten beigefügt

PPS: In diese Lage können Sie mit einem High-Speed-Internet von bis zu 250 MBit/s im Netz surfen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-264870
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 34.425 €
Gesamtkosten
ca. 583.424 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 27.450 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.896€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,18%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
64,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
Dieses wunderschöne und Licht durchflutetes Haus ist saniert, renoviert und modernisiert. Sie ziehen in einem Objekt ein, mit...
- sehr viel Platz für die Familie - ideal geeignet als Generationshaus (mit Großeltern);
- großer Süd-Dachterrasse im 1. OG (ca. 20 m²);
- Terrasse im EG direkt neben der Wohnküche;
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im EG;
- Tageslicht-Bad mit (begehbar) Regendusche im 1.OG;
- Naturkeller ideal zum Lagern von Wein u.ä.;
- Marken-Einbauküchen in jeder Küche (EG und 1. OG);
- Internet bis zu 250 MBit/s mit WLAN.

Lage

Lage
Sie wohnen im Zentrum von Großbottwar und in Ihrer direkten Umgebung befinden sich...
- Bushaltestelle ca. 160m
- Edeka & Netto Marken Discount in ca. 700m
- Grundschule ca. 600m
- Kindergarten ca. 400m
- Infrastruktur:
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
200m
Einkaufen
150m
Sport
400m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
127,98 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Courtage: Keine Provision für Käufer

Angebot von: Human Arefi

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

9 + 3 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.