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780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Ich biete eine sehr schöne neuwertige Wohnung in einem gepflegten 4-Familienhaus in Niederkrüchten-Brempt in unmittelbarer Nähe des Hariksees an.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG /Dachgeschoß und verfügt über eine offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, 1 geräumiges modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Velux-Fenstern, Diele sowie einen großen Abstellraum, in welchem sich die Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner befinden als auch die nur für diese Wohnung dienende Luft-Wärme-Pumpe mit eigenem Warmwasserbereiter.

Gegenüb­er der Küche führt eine große Fensteranlage auf den geräumigen, überdachten Balkon, uneinsehbar und mit Blick ins Grüne.

Im Mietpreis inbegriffen ist eine weiße, neuwertige Einbauküche mit Herd, Abzugshaube, Spüle, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank.

Alle bodentiefen Fenster gewähren ausschließlich den Blick ins Grüne.

Mit Ausnahme des Badezimmers, welches gefliest ist, ist in allen Räumen ein ansprechender Design-Vinyl-Bodenbelag verlegt.

Über der Wohnung liegt ein über eine Ausziehtreppe zugänglicher großer Dachboden/Abstellraum.

Zur Wohnung gehört eine rechts vor dem Hauseingang gelegene Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie daneben liegend ein zweiter PKW-Stellplatz .

Für alle 4 Mietparteien befindet sich neben dem Wohngebäude auch noch ein abschließbarer Fahrradschuppen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-264114
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
2.340 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wichtig:
In den Vorauszahlungen auf Nebenkosten und Heizkosten sind sowohl die Stromkosten für den zu verbrauchenden Haushaltsstrom des Mieters enthalten als auch für den Betrieb der Luft-Wärme-Pumpe mit eigener Warmwasserbereitung, d.h. der Mieter braucht keinen eigenen Stromvertrag mit einem Anbieter abzuschließen.

Vorhanden ist eine in der Miete inkludierte TV-Sat Anlage. Telefon- und Internetanschlüsse sind von Dt. Glasfaser, Unitymedia und Dt. Telekom im Haus installiert. Die Verträge sind vom Mieter eigenständig abzuschließen.

Alle Fenster haben elektrische Rolläden.

Haustiere sind in der WEG-Anlage n i c h t erlaubt.

Ich suche liquide und saubere Mieter mit einwandfreier SCHUFA und vor allem N i c h t r a u c h e r . Die Wohnung ist geeignet für 1-2 Personen und kann zum 01.06.2026 oder nach Absprache früher angemietet werden.

Nach Vereinbarung mit dem Vormieter könnten die auf den Bildern ersichtlichen geschmackvollen Möbel / Fensterdekorationen ganz oder teilweise entgeltlich übernommen werden. Daher ist die Wohnung auch geeignet als Zweitwohnsitz für Pendler*in oder Geschäftsführer*in.

Lage

Lage-Check

Natur
1000m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
150m
Sport
200m
Gesundheit
600m
Einkaufen
600m
Kultur
1.8km
Nachtleben
150m
ÖPNV
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
10,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Irene Bohnen