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Überdachter Hauseingang Wintergarten mit Balkon Garten offene Küche Küche Gästebad
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Seekolonie Falkensee Bestlage

14612 Falkensee – Brandenburg
850.000 €
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1.224 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Villa

Villa mit. 2 Vollgeschosse.ausbaubar zu 2 separate Wohnungen. EG:
Wohnzimmer 56qm gefießt,mit Kamin u. Wintergarten bodentiefe Holzfenster Sicherheitsverglasung, offene Küche, Duschbad..2 Zimmer.Fussbodenheizung
OG: 1 Schlafzimmer mit Balkon 15qm überdacht,2 Zimmer. Bad mit. Eckbadewanne, kl. Abstellraum, Holzfenster, Fussbodenheizung im Bad
Garage mit 2 Stellplätze,Keller,Gartenhäusc­hen, Gartenwasser mit 5 Anschlüsse, div. Obstbäume, Hochbeet, grosses Grundstück 1229 qm.
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Objekt-Nr
OM-263933
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 65.984 €
Gesamtkosten
ca. 915.983 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 55.250 € (6,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Glasfaseranschluss., asphaltierte Strasse

Lage

Bestlage 300m zum Falkenhagner See, 500m zum Wald. Spandauer Forst Eiskeller 1km. Ruhige Seitenstraße.
400m zur Bushaltestelle. Div Einkaufsmöglichkeiten. Schulen.
Berlin Stadtgrenze 2.5 km
Regionalbahn unweit entfernt.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
99,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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