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Vorderansicht (linke Seite) Terrasse EG Wohnung EG Wohnzimmer Sitzecke EG Wohnzimmer mit Kaminofen EG Wohnzimmer mit Essbereich EG Essbereich EG Schlafzimmer EG Küche EG Küche EG Bad mit Duschwanne EG Bad mit Sauna EG Bad Eingangsbereich zu Wohnungen EG Flur Treppe zum OG OG Wohnzimmer OG Wohnzimmer m. offener Küche OK Kamin OG Essbereich OG Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG Bad mit Duschwanne Treppe DG DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer (Variante) DG Bad Ausblick EG Terrasse auf See Terrasse OG Wohnung Grundstück/Grundriss Katasterauszug Lageplan Grundriss EG Grundriss OG/DG Nutz- und Wohnfläche DIN277
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Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen auf Nordstrand

Uthlandeweg 8, 25845 Nordstrand (Norderhafen) – Schleswig-Holstein
389.000 €
5
Zimmer
177 m²
Wohnfläche
275 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Doppelhaushalte mit zwei abgeschlossenen, möblierten Ferienwohnungen + Abstellschuppen

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-263557
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.656 €
Gesamtkosten
ca. 419.655 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 25.285 € (6,50%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
177 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1978
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnungen als Ferienwohnungen vollmöbliert inkl. Vollbäder und Küchen (auch als Festwohnsitz möglich). Die OG-Wohnung hat einen offenen Kamin und zwei Schlafräume, ein Vollbad und ein kleines Bad im DG. Erdgeschosswohnung hat einen Kaminofen und zusätzlich eine Sauna im Badbereich.

Lage

Nordsee-Halbinsel Nordstrand - Kurzentrum
100m hinter dem Meerdeich, freie S-W-Lage und unverbaubarer Blick auf kleinen See

Lage-Check

Natur
50m
Sport
250m
Einkaufen
250m
Mobilität
650m
Restaurants
650m
Medizin
300m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Jede Wohnung hat eine separate Terrasse.

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