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Moderne 3 Zimmer Wohnung am Südstadtpark

Waldstraße 52c, 90763 Fürth – Bayern
379.000 €
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Moderne gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung am Südstadtpark von privat
-frei werdend-

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-263115
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juni 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.382 €
Gesamtkosten
ca. 397.382 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
178 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 379.000 €
Grunderwerbsteuer 13.265 € (3,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
82 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2013
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Hier auch ein Rundgang durch die Wohnung

https://share.icloud.com/photos/07aJR11AdAB8qO4cBTqVTzAfw

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Ausstattung:

offen­e Küche mit hochwertiger Einbauküche
elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafzimmer
Eichenparkett in der gesamten Wohnung
Feinsteinzeugfliesen in Flur, Bad und Hauswirtschaftsraum
Fußbodenh­eizung
Hauswirtschaftsraum mit Einbauregal
Bad mit Badewanne und Dusche Spiegelschrank, Spiegel und Beleuchtung inklusive
Einbauschrank im Flur inklusive

Lage

Direkt am Südstadtpark gelegen, alle notwendigen Dinge des Alltags (Edeka, dm, Apotheke, Arzt) fussläufig erreichbar
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz

Lage-Check

Restaurants
200m
Einkaufen
100m
Sport
350m
Mobilität
100m
Medizin
250m
Kultur
450m
Natur
400m
Nachtleben
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
55,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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