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108-01 | moderne 4 Zimmer Wohnung - Wohnung mit Garten

Rieslingstraße 10, 74232 Abstatt – Baden-Württemberg
1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Abstatt (KfW-Effizienzhaus 55 Baujahr 2021).

Einbauküche mit Induktionskochfeld inkl. Abzug im Kochfeld Kühlschrank, Spülbecken und Backofen.

Wohnräume Vinyl und Fußbodenheizung ausgestattet.

Bad mit: Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank.

Keller: Abstellraum, Waschmaschinenraum.

Multime­dia: Internet, Telefon und TV kann über Kabel, DSL und Glasfaser.

LAN-Anschlüssen in den Räumen.

Starkstromsteckdose­n an den Stellplätzen zum Laden von E-Fahrzeugen.

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Objekt-Nr
OM-263099
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
4.500 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neubau mit vier Wohneinheiten in ruhiger Lage
- Garagenstellplatz und Außenstellplatz
- KfW-Effizienzhaus 55
- Wärmepumpe
- Moderne Sanitärausstattung
- Echtglas Duschtrennwand
- Handtuchheizkörper im Bad
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Panoramafenster
- Dreifachverglaste Fenster
- Videosprechanlage
- LAN-Anschluss in allen Zimmern
- Hochwertige Küche
- Vinylboden

Lage

im Wohngebiet , mit Blick in Grüne
Wenige Minuten zum Bürgerpark - zum Ortskern - Nahversorgung

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
600m
Gesundheit
800m
Natur
600m
Einkaufen
500m
Gastronomie
650m
Kultur
750m
Nachtleben
650m
ÖPNV
450m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Mietaufstellung:
1.500,00 Euro Kaltmiete
100,00 Euro Nutzung Einbauküche
160,00 Euro Nebenkosten Vorauszahlung
50,00 Euro Stellplatz
------------------­--------------------
1.810,00­ Gesamtkosten

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