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Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte-Cafe-Bar) mit Anbaumöglichkeiten ( PREIS VB)

Riedstr.5, 89597 Munderkingen – Baden-Württemberg
890.000 €
4
Zimmer
240 m²
Wohnfläche
3.325 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht in Munderkingen ein Wohn und Geschäftshaus ( Gaststätte)
Aktuell vorhanden sind insg. 2-3 Wohnungen+ 1 Gasioniere und 1 Gaststätte Cafe Bar
( Mit Ausbaumöglichkeiten) .
Es handelt sich insg. um 2 Grundstücke allerdings werden aktuell die in einer Einheit geführt. Gesamt ca. 3300qm !

Wohnflächen :
EG ca. 85,96 qm
UG ca. 75,68qm
DG ca. 75 qm

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-262706
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.409 €
Gesamtkosten
ca. 945.408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 44.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.269€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,51%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung kann übernommen werden ( je nach Bedarf)

Lage

Munderkingen liegt im Alb-Donau-Kreis etwa 33 km südwestlich von Ulm und ist mit ca. 5.400 Einwohner eine Stadt einer exklusiven Lage an der Donauschleife. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
650m
Natur
1000m
Sport
450m
Einkaufen
250m
Gastronomie
350m
Kultur
1.1km
Nachtleben
600m
ÖPNV
300m

Sonstiges

Bei Interesse kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden .

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Angebot von: Miroslav Rudnick

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