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Mehrfamilienhaus mit 10 WE im Villenviertel von Stendal
Uenglinger Straße 49/50, 39576 Hansestadt Stendal (Stendal) – Sachsen-AnhaltMehrfamilienhaus mit 10 1-3 - Raum Wohnungen
Das Gebäude wurde 1997 durchsaniert
Die Dämmung der Außenfassade (10 cm) hat bis noch 10 Jahre später die Anforderung ENEF erfüllt.
Kellergeschoss und Außenwände sind aufwändig saniert, Kellerböden dto.
Pflanzungen Freifläche 2023,
Teilsanierung Bad Nr. 49 OG, Fassadensanierung 2026,
Einige Wohnungen mit Einbauküche.
Dachgeschoss Nr.50 2019 umfassend renoviert.
Dachgeschoss Nr.49 2021 umfassend Bad und Wohnung renoviert.
Eine Wohnung 2022 Umbau Bad --> altengerechte Sanitärobjekte
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, geringe Fluktuation der Mietverhältnisse
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Objekt-Nr
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OM-262652
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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920.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.315 €
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Gesamtkosten
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ca. 977.314 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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5
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1997
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Je Mietpartei eigener abschließbarer Abstellkeller, Fahrradkeller, Trockenkeller, Freifläche und Gartenanlage, z.T. Einbauküchen, Balkone,
Lage
in 3,5 km Umkreis - Krankenhaus Johanniter, Einzelhandel/Discounter, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt gegenüber, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, Baumarkt, Dekra, Tankstelle, Altoa - Spassbad mit Saunalandschaft, Altstadt, Berufsschule, etc. - zukünftig Autobahnauf- und Abfahrt in ca. 5 km Entfernung,
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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90,50 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Der Bebauung schließt sich das Villenviertel der Stadt Stendal an, für den Standort und der nach Süd-West geöffneten Hof- und Freifläche bedeutet diese Nähe ein Plus an Umgebungsqualität, in der Freiherr von Stein - Str. gibt es wenig Verkehr,
mit dem nahe gelegenen Krankenhaus für die Region sind viele Arbeitsplätze verbunden, dto. zum Gerichtsviertel in der Scharnhorststr., durch das nahe öffentliche und das Grün des Grundstücks lassen sich auch extreme Sommer dort aushalten,
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Angebot von: Lutz Schwarzbrunn
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