ohne-makler

Kl. 3,5-Zi. Wohnung ohne Balkon, ohne Terrasse aber mit Charme!

Hannoversche Straße 35, 38116 Braunschweig (Lehndorf) – Niedersachsen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gemütliche, vor drei Jahren komplett renovierte 70 m² Nichtraucherwohnung im ersten Obergeschoss zu vermieten. Schallschutzfenster, Gaszentralheizung, Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) sowie Granitspüle und hochwertige Wand- u. Bodenfliesen in Bad und Küche sorgen für ein wenig Luxus. Alle anderen Räume haben einen Dielenfußboden. Die Fensterfronten im Wohn- u. Schlafbereich wirken, durch die an den von Wand zu Wand gespannten Drahtseilen aufgehängten, modernen Gardinen und Schals, besonders wohnlich. Deckenlampen sind ebenfalls Ausstattungsmerkmal. Auch ein Badezimmerschrank in dieser Wohnung gehört zur Einrichtung und seit kurzem, ein Glasfaseranschluss sowie eine Bildgebene Klingelanlage!
Ebenfalls interessant ist bei diesem Mietobjekt die sehr gute Infrastruktur z.B. das Raffteich-Freibad, Reitställe (u.a. Löwen-Classics), Ärzte, Lokale, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie super Verkehrsanbindungen - auch zur Uni, HBK, PTB, FAL und und und ...
Es bleiben also keine Wünsche offen!
Der Zuschnitt dieser Wohnung ist für zwei Personen ideal, Familien eher ungeeignet!
Anfragen mit einem Pseudonamen werde ich nicht beantworten!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-261197
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.740 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1914
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
0m
Gesundheit
200m
Kultur
100m
Gastronomie
0m
Sport
250m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
50m
ÖPNV
50m
Natur
300m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
152,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Karlheinz Räke