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Bestlage Traunstein! Exklusive 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, Neubau

83278 Traunstein – Bayern
1.100 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Elegantes, gepflegtes Objekt mit 5 Wohneinheiten. Tiefgarage über Lift erreichbar, großzügige Dachterrasse - begehbar über Schlafzimmer sowie Wohnzimmer/Küche.
Die Wohnung befindet sich im 1.OG

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Objekt-Nr
OM-260650
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.100 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €
Mietsicherheit
2.660 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad mit großer Dusche und Badewanne, Toilette, dezentrale Lüftungsanlage sorgt für hervorragendes Raumklima, Beschattungs-/Verdunkelungsrol­los an allen Fenstern, dimmbare LED-Einbauspots in alle Räumen, großer Einbauschrank in der Diele, Kellerabteil, Lift bis zur Tiefgarage

Lage

Bestlage Traunstein, alles fußläufig erreichbar, Tiefgarage optional (mit Wallbox)

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Gastronomie
Kultur
Sport
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
57,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Bezug zum 01.12.2026. Kaution: 2x Monatswarmmieten, TG auf Wunsch (80,00€), von privat - keine Maklerprovision.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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