Grundsanierte Doppelhaushälfte mit Gästehaus

Angeboten wird eine geschmackvolle, von Grund auf sanierte, Doppelhaushälfte mit einem zusätzlichen Gästehaus mit einem eigenen Zugang.

Die Doppelhaushälfte wurde um 1900 errichtet und seit 2021 vollständig kernsaniert.

Die Sanierung umfasste alle erforderlichen Maßnahmen um dem heutigem energetischen und optischen Standard zu entsprechen und wurden von Fachbetrieben ausgeführt.

- Gesamte neue Dacheindeckung und hochwertige Wärmedämmung im Dachbereich
- Wärmedämmung Fassade Gästehaus
- Thermofenster im gesamten Haus
- Erneuerung der gesamten Elektroanlage inkl. Satellitenanlage für beide Wohnbereiche
- Erneuerung der Frischwasser- und Abwasserleitungen
- Estricherneuerung und Verlegung von hochwertigem Designboden
- hochwertige Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung Firma WOLF aus 2021 mit
neuem Gasanschluss
- Hausanschluss Wasser 2022 erneuert
- WEMAG Breitbandkabelanschluss angemeldet mit WLAN
- Pflasterung im Gartenbereich
- zwei Gartenhäuser

Im hellen Vorderhaus der Doppelhaushälfte befindet sich eine großzügige Wohnung mit Altbaudeckenhöhe, welche geschmackvoll saniert und im Landhausstil möbliert ist.

Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Küchen/Essbereich mit Fußbodenheizung, einen Wohn/ Schlafzimmerbereich und ein geräumiges Badezimmer, sowie Abstellfläche.

Das helle, geräumige sanierte Dachgeschoß ist aktuell ohne Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Es befindet sich eine Teilunterkellerung in dem sich die Heizanlage und Stellfläche befindet.
Die Gesamtfläche des Vorderhauses beträgt ca. 150 qm.

Im Gartenbereich befindet sich angrenzend ein Gästehaus, dies hat einen eigenen Zugang.
Die Wohnung ist ca. 50 m² groß und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile sowie im Obergeschoß einen großzügigen Schlafbereich, sowie ein Duschbad im Erdgeschoß.
Auch diese Wohneinheit ist geschmackvoll möbliert und eignet sich zur Ferienvermietung.

Die Einbauküchen des Hauses sind im Kaufpreis enthalten.

Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Lübz ist eine charmante mecklenburgische Kleinstadt mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Parchim.
Lübz ist verkehrsgünstig gelegen, erschlossen und bietet den zahlreichen Gästen und Einheimischen eine Atmosphäre der Gemütlichkeit, historisch interessantes Flair und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit gleichermaßen.

Als "Bierstadt " ist Lübz nicht nur national sehr bekannt.
Lübz ist an der Bundesstraße 191 gelegen.
Sie erreichen die Kreisstadt Parchim in ca. 15 min, die Landeshauptstadt Schwerin oder die Ostseeküste in ca. 1 Stunde.
Mitten durch die Innenstadt führt die Elde- Müritz- Wasserstraße mit einer sehenswerten Schleuse.
Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der mittelalterliche Stadtkern mit einem Museum im alten Wehrturm, die historische Wassermühle, die Stadtkirche oder der ehemalige Witwensitz der Herzöge von Mecklenburg in einem denkmalgerechten sanierten Bürgerhaus.
Lübz verfügt über eine gute Infrastruktur.
So sind Ärzte, Apotheken, viele Einzelhändler aber auch Supermärkte etc. angesiedelt.
Die Stadt ist eine perfekte Kombination aus Natur, Landschaft, Seen und Flüssen.

Lübz bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Für den Einkauf gibt es mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte in der Innenstadt, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Kulturell hat Lübz viel zu bieten. Es gibt zahlreiche Veranstaltungen im Jahr, darunter Konzerte und Ausstellungen und eine lebendige Kunstszene und viele kleine Kunstgalerien.