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Neuwertig KFW 55 -Reihenhaus mit 145 m² und direkter Bahnanbindung nach Bielefeld
Windelsbleicher Str. 207, 33659 Bielefeld – Nordrhein-WestfalenIm 2023 neugebauten Wohnpark "Am Waldbad" in Bielefeld-Senne leben Sie inmitten einer sozialstabilen kinderfreundlichen Nachbarschaft!
Vermietet wird ein Mittelelhaus. Übernahme ist ab 01.07. möglich und vom Vormieter gewünscht.
Details auf einen Blick:
- Kaltmiete 1885 Euro
- Energieeffizient: Die Zahl „55“ bedeutet hier: Sie verbrauchen rechnerisch nur 55% der sonst üblichen Heizwärme. Sie sparen also 45% ein.
- 1 Stellplatz 75€
- Vom Bahnhof Senne (500m) sind Sie in ca. 10 min am HBF Bielefeld
- Große sonnige Terasse mit großzügigem Garten
- Ausreichend Abstellmöglichkeiten, (Terassenschrank, Gartenschrank,
überdachtes Vordach, 2 Abstellräume, Spitzboden mit 19qm Fläche)
- Elektrische Allurolläden an allen Fenstern
- Neue Einbauküche kann gegen Aufpreis installiert werden.
- 2 Bäder mit 2x Dusche 1x Badewanne + 1 Gäste WC im EG
- hochwertiges Eichenlaminat und Fliesen
- Mehrere Spielplätze in der Umgebung
- Gute Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufmöglichkeiten in Fahrradnähe)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-259632
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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1. August 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.885 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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5.655 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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31 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder des Bauträgers.
Über einen kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang mit Vordach und einem Vorgartenschrank inkl. Sromanschluss, in dem Sie Fahrräder, Laufräder oder einen Kinderwagen unterstellen können.
EG:
Durch die geräumige Diele mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, betreten Sie das Zentrum Ihrers Zuhauses. Auf rund 50 m² Wohnfläche finden Sie hier Ihren Küchen- und Essbereich, sowie das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch in den Garten, der mit einer gepflasterten Terrasse und einem riesigen Terrrassenschrank ausgestattet ist. Gleichzeitig dient der Schrank als Sichtschutz. Eine Treppe führt in das Obergeschoss.
OG:
Ein Flur verbindet zwei Zimmer, ein Bad, einen Abstellraum und eine Nische, die Sie als Stauraum oder als kleinen Arbeitsplatz nutzen können. Das Bad ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss, einer Badewanne und einer Dusche. In nächster Nähe befindet sich der Abstellraum, der Besen, Staubsauger, Putzmittel und vieles mehr hinter einer Tür verschwinden lässt.
Über die Treppe im Obergeschoss erreichen Sie zudem zwei Zimmer im Dachgeschoss.
DG:
Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz. Zwei Zimmern und ein Bad (WC, Dusche,Waschmaschinenanschluss, WB).
Der Spitzboden über dem Dachgeschoss bringt mit 19 m² zudem viel Stauraum.
Das Stauraumkonzept
überzeugt mit einem Überdachten großen Vorgartenschrank neben dem Eingang sowie einem Terassen- und einem Gartenschrank. Im ersten OG gibt es zusätzlich einen Hauswirtschaftraum. Dazu kommt ein extra wärmegedämmter Spitzboden unter dem Dach.
Lage
Das bietet Bielefeld Senne
- Fußläufig sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- gute Bahn und PKW-Anbindung
- Umfangreiches Angebot an Krippen und Kindertagesstätten
- Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasium
- Ärzte, Apotheken
Bielefeld Senne ist gerade bei jungen Menschen mit Kindern als Wohnstandort besonders begehrt.
Mit der Bahn vom 500 Meter entfernt gelegenen Bahnhof „Bielefeld Senne“ erreichen Sie den Bielefelder Hauptbahnhof in rund 10 Minuten.
Für Familien bietet das neue Zuhause einen idealen Lebensmittelpunkt.
Der Ortsteil Senne befindet sich südlich des Teutoburger Waldes und verfügt über sehr viele Annehmlichkeiten. Viele Spazierwege sind aus allen Wohngebieten schnell zu erreichen. Durch die direkte Anbindung an die A2 und an die A33 ist Senne als besonders verkehrsgünstig zu bezeichnen und die größeren Orte wie Paderborn, Gütersloh und die Baderborner Innenstadt sind schnell zu erreichen. Senne verfügt über eine gute Nahversorgung. Das Städtische Krankenhaus Rosenhöhe ist ca. 5 Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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45,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Über diesen Link ist eine 360 Grad Besichtigung des Musterhauses möglich.
https://www.reihenhaus.de/haeuser/familienglueck
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, sie erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Grundrisse/Ansichten/Schnitte sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Aus diesem Grund wird keine Gewähr auf Größe, Ausstattung und Beschaffenheit übernommen.
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Angebot von: Tobias Vincken
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