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Lichtdurchflutete, großzügige 3,5 Zimmer-Whg. mit Küche u. Balkon in der Mozartstraße in Erlg.
Mozartstraße 69, 91052 Erlangen – BayernLichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Wohnung im 3. OG eines gepflegten Gebäude im zentral gelegenen Röthelheimpark in Erlangen. Die Wohnung punktet durch einen ruhigen Balkon mit Blick in den grünen Garten, der zur allgemeinen Nutzung zugänglich ist. Zusätzlich gehört ein gemauerter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
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Objekt-Nr
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OM-259599
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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320 €
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Mietsicherheit
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4.200 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung, welche durch den dunklen Laminatboden in den Wohnräumen und die schwarzen Fliesen in der Küche, dem Bad und dem Gäste-WC unterstrichen wird. Zahlreiche Fenster schaffen ein helles, angenehmes Ambiente. Das Tageslicht-Bad verfügt nicht nur über ein großes Fenster und Badewanne sondern auch über einen praktischen Einbauschrank. Bad und Gäste-WC mit moderner, weißer Sanitärausstattung. Die Einbauküche mit weißen Hochglanz-Schränken punktet außerdem mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten.
Lage
Die Mozartstraße liegt in zentrale Lage in Erlangen (Röthelheimpark)
Ausgezeichneter öffentlicher Nahverkehr. Bushaltestelle "Siemens-Med" direkt vor der Haustüre. Innerhalb von rd. 10 Gehminuten in der Innenstadt von Erlangen.
Die A73 ist innerhalb von rd. 5 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss
Sonstiges
Keine Haustiere gewünscht. Auch keine Katzen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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