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Ruhige, lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon

61118 Bad Vilbel – Hessen
1.030 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
81,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese ausgesprochen schöne und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon bietet Raum für alle Ihre Wünsche! Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus, welches sich auf einem parkähnlichen Grundstück befindet und erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Etage befindet das Wohnzimmer, die Küche, das Bad und 2 Schlafzimmer. Das große Dachgeschoss-Zimmer, welches über eine eigene Treppe erreichbar ist, eignet sich als Büro- oder Hobbyraum. Hier hat man genug Platz, um sich in ruhiger Wohnlage zu entfalten und wohlzufühlen. Sie blicken von der Wohnung direkt ins Grüne. Die Wohnung, welche frisch renoviert wurde, ist mit Eichenparkett und einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und separate Dusche. Auch besteht die Möglichkeit, eine zum Haus zugehörige Garage und/oder einen Stellplatz anzumieten. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum.

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Objekt-Nr
OM-259356
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.030 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.090 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die ausgesprochen exponierte Wohnlage bietet alle Vorzüge, die man sich wünschen kann. Direkt am Naherholungsgebiet startet man in den Grüngürtel nach Frankfurt oder in die Wetterau. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke und Bäckerei sind in wenigen Minuten fußläufig zur erreichen. Auch das attraktive Stadtzentrum von Bad Vilbel ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Sportanlagen wie der ansässige Tennisclub oder Sportverein sind nur 500m von der Wohnung entfernt, Öffentliche Verkehrsmittel, welche eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt garantieren, sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus ist man in 12 Minuten in Frankfurts Innenstadt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Kultur
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
157,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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