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Grosszügiges topgepflegtes Reihenhaus in Baldham-Waldkolonie
85598 Baldham – BayernDas ansprechende und gepflegte, vierstöckige sonnendurchflutete Reihenmittelhaus können sie zum 01.12.2025 beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer (jeweils mit Wanne) und ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus. Im UG befindet sich ein 2020 ausgebauter Büroraum (home-office). Eine Garage für ihr Auto sowie ein übergrosser Stellplatz (geeignet u.a. für Wohnmobil) und ein Kellerraum stehen ihnen ausserdem zur Verfügung. Das 1972 erbaute Haus wird durch eine gut gewartete Ölheizung beheizt. Die monatliche Nettomiete für die Immobilie mit Grundstück und 1xGarage/1xStellplatz beträgt 2.520 Euro.
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Objekt-Nr
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OM-258639
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.520 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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180 €
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Mietsicherheit
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7.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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20 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
heller Marmorboden in Treppenhaus u. Dielen, Esszimmer und WC.
Wohnzimmer und die sonstigen Räume mit hochwertigen weissen schadstoffgeprüften Laminatböden;
2 Badezimmer jeweils mit Badewanne; neue Fenster inkl. Dachfenster im gesamten Haus; Fensterinnenseiten in weiss, ebenso sämtliche Türen mit Messingbeschlägen; Küche mit neuwertigen grauen Granitfliesen; Küchenblock neu mit sämtlichen E-Geräten, alle Anschlüsse neu elektrifiziert; sämtliche Hausebenen sind durch neue FI-Schalter gesichert; UG und EG mit absperrbaren Fenstergriffen; im Schlafzimmer Ost 1 grosser neuwertiger Schwebetüren-Kleiderschrank; im DG-Studio 1 neuer vollverspiegelter Schwebetüren-Kleiderschrank; Glasfaseranschluss neu!
Lage
Das Objekt befindet sich in Baldham-Waldkolonie. Schöne und ruhige Waldrandlage. Haltestelle für lokalen Bus-Shuttle befindet sich in unmittelbarer Nähe; in wenigen Minuten sind S-Bahn, Einkaufszentrum, sämtliche Geschäfte, Sportpark und Schulen (Gymnasium) erreichbar
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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162,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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