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Traumvilla nahe am Bodensee in sehr ruhige Lage.

88348 Bad Saulgau – Baden-Württemberg
1.750.000 €
7
Zimmer
400 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Diese inmitten des eigenen Parks liegende und auf technisch
höchstem Niveau erbaute Traumvilla lässt Immobilienherzen höher schlagen. In diese architektonische Meisterleistung wird sich derjenige verlieben, der vom Wohnen auf höchstem technischen Standard träumt,
um sowohl im Haus als auch auf dem Parkgrundstück das Leben ohne viel Haus- und Gartenarbeit zu genießen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-258509
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 108.163 €
Gesamtkosten
ca. 1.858.162 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.750.000 €
Grunderwerbsteuer 87.500 € (5,00%)
Notarkosten 13.685 € (0,78%)
Grundbucheintrag 6.978 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 6.405 €

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2007
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, Granit, Kaminofen, Whirlpool Badewanne, Sauna, Bose Anlage in fast allen Räumen, 2,80 m hohe Decken........

Lage

Es sind viele Punkte, die diese Immobilie zu etwas ganz Besonderen macht: sei es die ruhige Lage in einer Sackgasse nahe dem Zentrum; das große, videoüberwachte, elektrische Einfahrtstor, welches unangemeldete Gäste vom Haus fernhält, die beheizbare Zufahrt, die Winterarbeit überflüssig macht; die rollstuhlgerechte Bauweise, die luxuriöses Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht; die Bewässerungsanlage sowie der vollautomatische Rasenmäher, wodurch Gartenarbeit erheblich erleichtert wird; der Billardraum und die Große Bar mit Indoor-Golf- und die Heimkinoanlage, welche den Platz bittet, mit Freunden zu feiern und gemeinsamen Hobbys zu frönen und nicht zuletzt die moderne Heiz und Lüftungsanlage, die für niedrigste Energiekosten sorgt......

Lage-Check

Medizin
Einkaufen
Sport
Restaurants
Natur
Kultur
Mobilität
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
138,00 kWh/(m²a)

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