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Garten Garten Hauseingang Hauseingang Garage Garten Hausansicht Terrasse Einbauküche Farbe: Magnolie Teil Ess-Wohnzimmer Duschbad, 1.OG Dusche 1.OG Bad 1.OG Kinderzimmer 1.Stock Küche gehört zum Kinderzimmer Schlafzimmer, 1.Stock Flur, 1.Stock Treppe, Altholz Eiche/weiß Teil Flur, Erdgeschoss Speicher Gäste-WC, Erdgeschoss Fitnessraum, Gästezimmer, Büro Flur, Erdgeschoss Wohnzimmer, Erdgeschoss Grundofen, Teil Esszimmer Esszimmer, Erdgeschoss Heizraum Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1.OG Hausansicht Aussicht Süd-West Aussicht Nord-Ost Aussicht Westen Aussicht Süden
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Einfamilienhaus, großer Garten, exponierte Lage!

Reuten 3, 83313 Siegsdorf (Reuten) – Bayern
766.000 €
4
Zimmer
101 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das kleine Einfamilienhaus ist ländlich gelegen mit großen Garten (leichte Hanglage, Teilbergblick). Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder saniert (Wasser, Strom,Abfluß,...)und modernisiert.
Die Böden sind überwiegend gefliest. Das kleine Duschbad und das Gäste-WC wurden erst kürzlich saniert! Im Wohn-Esszimmer steht ein gemauerter Grundofen. Neben der Küche befindet sich eine Speisekammer! Im Anbau befindet sich noch ein Raum, der zu einem großen Bad oder ... umgebaut werden könnte. Eine neue Haustüre und ein neues Flurfenster im 1.Stock werden Juni/Juli eingebaut!

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Objekt-Nr
OM-258405
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
766.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 36.557 €
Gesamtkosten
ca. 802.557 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 766.000 €
Grunderwerbsteuer 26.810 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Holzarbeiten vom Schreiner! Sanierung von Fachfirmen.
Qualitative Ausstattung!

Lage

Ländliche Lage im Außenbereich, jedoch sehr schnell im Ort (unter 1 km)!
Schnell kann man auch viele Ausflugziele per Auto erreichen! Nach Traunstein sowie zum Chiemsee sind es nur wenige Kilometer.

Lage-Check

Natur
50m
Medizin
Mobilität
700m
Sport
600m
Kultur
1.1km
Restaurants
1.2km
Einkaufen
600m
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
189,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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