Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/258212/
Charmanter Laden inkl. Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Schraplau
06279 Schraplau – Sachsen-AnhaltAußergewöhnliche Gelegenheit für Handwerker und Gastronomen im Ortsmittelpunkt von Schraplau!
Diese besondere Immobilie mit insgesamt ca. 556 qm Grundstücksfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und das Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln.
Das zweigeschossige Wohnhaus mit einem beeindruckenden dreigeschossigen Anbau besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von über 230 qm, zusätzlich zur großzügigen Werkstatt, den Garagen und den zahlreichen Lagerräumen, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Ideen.
Die zentrale Lage im Ortsmittelpunkt macht dieses Grundstück zu einer absoluten Rarität. Sie genießen nicht nur eine erstklassige Anbindung, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-258212
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
99.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 6.814 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 105.813 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 392€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renovierungsbedürftig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Fußboden
|
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1963
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Parkettböden
- Fliesen
- Teppichboden
- Bad mit Wanne
- teilunterkellert
- teilmodernisiert (Fenster)
- große Dachterrasse
- geschlossenes Hofgrundstück
- teilweise renovierungsbedürftig
- teilweise sanierungsbedürftig
- Dachboden nicht ausgebaut
- Toreinfahrt für kleineren LKW
Lage
Die Stadt Schraplau liegt zwischen Halle/Saale (ca. 26 km) und der Lutherstadt Eisleben (ca. 16 km), im schönen Tal der Weida und zählt mit zu den ältesten, aber auch kleinsten Städten in Sachsen-Anhalt. Charakteristisch für die Stadt sind die schmalen Straßen und Gassen.
Schraplau hat eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B 80 und die Bundesautobahn A 38. Die Lutherstadt Eisleben und das Ballungszentrum Halle - Leipzig sind somit schnell erreichbar.
Zur örtlichen Infrastruktur von Schraplau zählen Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Sporthalle und einen Sportplatz, ein großer Festsaal, Sparkasse, mehrere Einzelhändler und mittelständische Betriebe.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
H
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
269,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ohne Maklergebühren, was Ihnen eine erhebliche Einsparung ermöglicht und den Kaufprozess vereinfacht.
Die kurzfristige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung Ihrer Pläne. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung und weitere Details zur Verfügung.
Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte teilen Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit. Besichtigungen sind nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises möglich – wir bitten um Verständnis und freuen uns auf ernstgemeinte Anfragen.
Vielen Dank.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/258212/