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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
85356 Freising – BayernDiese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1974 erbauten 5-Familienhauses und verfügt über einen kleinen Flur mit Küchenanschlüssen, ein Badezimmer mit Badewanne und einen großzügigen Wohnraum. Der Balkon ist ideal nach Süd-West ausgerichtet und empfängt Sie zu Feierabend bei passendem Wetter mit Abendsonne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-257560
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Juni 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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430 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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95 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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135 €
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Mietsicherheit
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1.290 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Flur und im Wohnraum ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, das kleine Bad wurde bereits einmal renoviert, ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und einen Platz für Ihre Waschmaschine.
Eine kleine Küchenzeile und ein Küchenschrank wurden durch den Vormieter eingebaut, diese kann gegen eine Ablöse erworben werden. Im Keller des Hauses befindet sich ein kleiner Abstellraum für Fahrräder und die ruhige Nebenstraße vor dem Haus bietet ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen Ihres PKW.
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im großen Freisinger Stadtteil Lerchenfeld und ist nur wenige Gehminuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Läden des täglichen Bedarfs entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten vom Gebäude und den Bahnhof Freising (S-Bahn-Anschluss) oder die Freisinger Innenstadt, mit Ihren zahlreichen Geschäften, erreichen Sie somit sehr bequem mit dem Bus. Aber auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie gut und nach nur ca. 2,0 km an diese beiden Ziele. Die Münchner Innenstadt befindet sich dank der sehr guten S- und Regionalbahnanbindung nur rund 50 Minuten von Ihrer Wohnungstüre entfernt. Auch mit dem PKW haben Sie dank der nur 2,2 km entfernt gelegenen Auffahrt zur BAB 92 (München-Deggendorf) und der nahe gelegenen Westtangente eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Zum Flughafen München besteht ebenfalls eine sehr gute Anbindung mittels Bus oder S-Bahn. Mit dem PKW erreichen Sie das Terminal innerhalb von 15 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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192,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Bezug der Wohnung ist nach Absprache bereits ab Juni 2026 möglich.
Es werden nur Einzelbesichtigungstermine angeboten, daher ist eine Vorauswahl der Bewerber nötig. Bewerber werden gebeten bei Ihrer Zuschrift folgende Angaben zu machen:
- Wunscheinzugsdatum
- Angabe zu Personen / Kinder / Tiere
- Grobe Angabe des Haushaltseinkommens
- Beschäftigungsart
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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