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Elegante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern und großer Dachterrasse in Alt-Hürth
Alstädter Straße 3a, 50354 Hürth – Nordrhein-WestfalenElegante 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit zwei Bädern und einer großen Sonnenterrasse
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Objekt-Nr
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OM-257044
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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140 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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280 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung befindet sich auf der 1.und 2. Etage in einem modernen 7 Familienhaus mit eigener Tiefgarage, in der 2 PKW-Stellplätze für die Wohnung angemietet werden können. Das Gebäude wurde 2003 errichtet und die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Rolladen, Echtholzparkett- und Fliesenböden, Videosprechanlage, 1 Bad mit Badewanne und 1 Bad mit Dusche, sowie einer großen Sonnenterrasse mit frostfreiem Wasseranschluss,
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Alt-Hürth. In unmittelbarer nähe des Objektes befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Lokale sowie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Der Hürth-Park mit seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Die Stadt Hürth mit rund 60.000 Einwohnern liegt südwestlich von Köln, auf der linken Rheinseite und ist nur knapp 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Städtisches Flair und ländliches Ambiente machen den Reiz der Stadt Hürth aus.
Die Stadt Hürth bietet sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, mit der Linie 18 der KVB ist Hürth direkt an Kölner und Bonner Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb der Stadt verkehrt in kurzen Intervallen der Stadtbus. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind direkt und schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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71,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Die bestehende Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Eine Verpflichtung zur Übernahme besteht allerdings nicht. Der Preis dafür ist mit dem Bestandsmieter zu vereinbaren.
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Angebot von: Jörg Welzenbach
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