Baugrundstück unverbaubar Elbnähe Wootz deutliche Preisreduzierung

Zum Verkauf steht ein 8.880 m² großes Baugrundstück in ruhiger, unverbaubarer Randlage im beschaulichen brandenburgischem Wootz.
Das Grundstück ist baureifes Land und in zwei Teilflächen unterteilt.
Nutzungsart Dorfgebiet: 3.444m² + Nutzungsart gemischte Baufläche: 5.437 m²
Bescheid über den Grundsteuerwert: 121.000 €

Das großzügige Grundstück liegt im Gemeindeteil Wootz, in der Gemeinde Lenzerwische, und ist in östlicher Ortsrandlage des Dorfes gelegen. Die Elbe fließt in ca. 800 m Entfernung südlich des Grundstückes und ist fußläufig zu erreichen.

Es hat einen fast rechtwinkligen L-Zuschnitt und der Großteil liegt in Nord-Süd-Ausrichtung. Eine großzügige Terrasse in Südausrichtung ist somit planbar.
Wunderschöne Kopfschnitt-Weiden stehen entlang der Straße; auf dem Grundstück stehen alte Eichenbäume.
Das Grundstück kann von zwei Seiten aus mit dem Auto erreicht werden.

Die ortsübliche Erschließung des Grundstücks ist gegeben.
Das bedeutet: Wasser, Elektrizität und Telekom und Glasfaseranschluss liegen straßenseitig an.
Für die Abwasserentsorgung muss eine dezentrale Entwässerungsanlage errichtet werden. Aussage laut Bauvoranfrage.

Für das Grundstück existiert eine positive Bauvoranfrage für ein zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach, samt Carport.
Dieser Vorbescheid hat eine Gültigkeit von 6 Jahren.

Die nähere Umgebung ist durch vereinzelte Wohnbebauung, Teiche und Wiesen geprägt.

Die nächsten größeren Orte mit den üblichen Einrichtungen an Infrastruktur:
Lenzen ist 10 km entfernt (2.500 Einwohner)
Dömitz ist 12 km entfernt (3.200 Einwohner)