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Villa Lotzbeck 22

Lotzbeckstr. 22, 77933 Lahr (Lahr/Schwarzwald) – Baden-Württemberg
890.000 €
14
Zimmer
345 m²
Wohnfläche
476 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Denkmalgeschütze Stadtvilla, 2005 grundsaniert
Baujahr 1898 (Fam. Baum)
Die Immobilie umfasst 3 Wohneinheiten, EG ca.160m², OG ca. 100m² und DG 90m² mit Dachgarten.
Gewölbekeller, Garten, ca. 7 Parkplätze

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Objekt-Nr
OM-255837
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 55.409 €
Gesamtkosten
ca. 945.408 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 890.000 €
Grunderwerbsteuer 44.500 € (5,00%)
Notarkosten 7.211 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.698 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
476 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
7
Fußboden
Parkett
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1898
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geeignet auch für Büros, Kleingewerbe, Praxen im EG
Wohnfläche im OG bei Bedarf auch gewerblich nutzbar.
Netzwerk-Vollverkabe­lung sowohl in EG auch als OG

Lage

Stadtnähe, ÖPNV in unmittelbarer Nähe,
(5 Min. Autobahnzubringer)

Lage-Check

Restaurants
250m
Einkaufen
100m
Sport
150m
Medizin
200m
Mobilität
50m
Kultur
100m
Nachtleben
450m
Natur
250m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
137,00 kWh/(m²a)

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