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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung in Tegernheim inkl. Küche

93105 Tegernheim – Bayern
690 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung liegt im Stadtnahen Ort Tegernheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Restaurants sind fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung begeistert mit einer angenehm heller Atmosphäre und einem freien Blick ins Grüne

Die modernisierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt mit :
- Voll ausgestatteter Einbauküche
- Teilweise integrierte Beleuchtung
- Großformat Fliesen im Bad
- Bodentiefe Dusche und Wanne
- Strapazierfähiger Laminatboden

Der helle und offen geschnittene Wohn/Essbereich lädt zum kochen und verweilen ein. Im Schlafzimmer ist bereits ein Kleiderschrank integriert. Das dritte Zimmer bietet sich als Home-Office oder auch als gemütliches Lesezimmer an.

Das moderne Badezimmer mit Regendusche, Grohe-Armaturen, hochwertigem Waschtisch, Deckenspots, sowie Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

Ein Abstellraum und ein Stellplatz kann nach Absprache angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-255656
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
690 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
230 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Stadtrandnahe Gemeinde Tegernheim, liegt direkt an der Donau, die mit nahegelegenen Radwegen zu Ausflügen einlädt. Die Domstadt ist mit dem Auto in 5 und mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Tegernheim bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Ärzte und eine Schule. Fußläufig zur Wohnung sind ebenfalls Mountainbike und Joggingstrecken zu erreichen. Die zukunftsorientierte Gemeinde bietet die perfekte Ausgangslage für Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Einkaufen
Gesundheit
Natur
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
252,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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