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Zentrumsnahe Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung Schlüsselfertig inkl. Carport und Außenanlagen
Ludwig-Kaiser-Weg, 94469 Deggendorf – BayernDas Objekt ist wie folgt ausgestattet:
- Treppen mit Massivholz
- Highspeed Internetanschluss
- Fußbodenheizung
- Walk-in-Dusche mit Glastrennwand
- Parkett im UG
- Vinylboden im EG und OG
- Tageslichtbad im EG
- Vorbereitung PV
- Vorbereitung SAT
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Wohneinheit 1 ca. 130 m²
- Wohneinheit 2 ca. 60 m²
- KFW 55 EE
- Grundstücksgrößen zwischen 300 – 350 m² verfügbar
- ca. 20 m² Terrasse im UG
- ca. 35 m² Dachterrasse im OG
- Baujahr 2023
- Massivbauweise
- Doppelcarport
- Besucherparkplätze
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-254778
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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850.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 890.483 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Carports
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Individualität für Ihr Zuhause
Die Einfamilienhäuser in der Deggenau verfügen standardmäßig über eine sehr hochwertige und exklusive Ausstattung. Es ist jedoch auch möglich, dass Sie sich in Bezug auf die Raumausstattung frei entfalten können, da für Sie die Möglichkeit besteht, diese individuell bei unseren regionalen Partnern auszusuchen.
Viel Raum für die ganze Familie
Sie planen eine Familie zu gründen oder Sie haben bereits schon Kinder? Mit ihren ca. 190 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus kann sogar aufgrund der ca. 60 m² großen Einliegerwohnung im Obergeschoss als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Lage
Attraktive Freizeitangebote
Deggendorf bietet eine Vielzahl an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für jung und alt! Neben Sportplätzen, einem Bowlingzentrum, einem Erlebnisbad mit Sauna und verschiedenen Kulturangeboten verfügt das nahe gelegene Natternberg über eine eigene Kletter- und Boulderhalle. Hier ist für jeden etwas geboten!
Naturnahe Lage
Die besondere Lage bietet nicht nur eine gute Erholungsmöglichkeit sondern aufgrund der Zentrumsnähe können auch alle Erledigungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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34,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Mehr erfahren Sie unter www.motz-immo.de
Themenportale
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Angebot von: Motz Immobilien GmbH
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