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3,5 Zimmer Wohnung im EG mit Balkon und Küche
61169 Friedberg-Bauernheim (Bauernheim) – HessenDie im Erdgeschoss gelegene, 2023 komplett sanierte Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, Süd-Balkon und einen großen Lagerraum im Keller.
Vom geräumigen Flur gelangt man in die Zimmer: Küche, Bad, Gästetoilette, Haushaltsraum, zwei Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit offen verbundenem Esszimmer, von welchem aus auch ein Zugang zur Küche besteht. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne, sowie eine Vollglasdusche, einen Spiegelschrank und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Nolte Einbauküche ist mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug Geschirrspüler und kombiniertem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet.
Vermietung ab 01.08.2026, evtl. auch ab 1.07.2026.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-253677
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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980 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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2.940 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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14,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Komplettsanierung 2023: neue Fenster, Heizkörper, Türen, Böden (Designbelag, Bad und Gäste-WC gefliest)
Nolte Einbauküche (2023), sanierter Südbalkon, neues Bad, Gäste-WC.
Neue Gasheizung Nov. 2021
Sanierter Abstellraum im Keller.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Staße ohne Durchgangsverkehr. Die Städte Friedberg und Bad Nauheim sind in kürzester Zeit erreichbar.
Es besteht eine Busanbindung zum Bahnhof Friedberg, von welchem aus Regionalverkehr nach Frankfurt und Nordhessen, sowie IC-Züge zu überregionalen Zügen führen.
Die Infrastruktur ist innerhalb max. 5 km erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Internet: aktuell bis 250 MBit/s verfügbar, Glasfaser ist im Haus vorbereitet, Anschluss für Sommer/Herbst 2026 angekündigt
Pkw Stellplatz
Vermietung an Nichtraucher
Der Vermieter ist nicht gewerblich tätig, sondern vermietet als Privatperson.
Die eingestellten Fotos sind Musterfotos des baugleichen Obergeschosses.
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