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Erdgeschosswohnung Dillingen Hochwertige Küche Küche mit Geräten von Bosch Küche mit Kühl/Gefrierschrank Küche mit Cerankochfeld Blick auf Küche mit Backofen Schlafzimmer Schlafzimmer Blick auf Fenster Eingang zur Küche/Schlafzimmer Wohnzi. mit Türe zum Schlafzi. hochwertig ausgestattetes Bad Einrichtungsbeispiel Küche Wohnung EG Dillingen
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Schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche und moderner Heiztechnik in Dillingen

Untere Hauptstraße 5, 89407 Dillingen (Hausen) – Bayern
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56,31 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle, komplett renovierte 2-Zimmer Wohnung mit hochwertig ausgestatteter Einbauküche mit Geräten von Bosch. Moderne Heizanlage, Wärmetauscher und Fußbodenheizung. Die Heizung wurde bei der Renovierung komplett neu eingebaut und kann heizen oder kühlen. Zwei KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus, optional mit Garage.
Neuer Fußboden in Holzoptik, Lamellen-Jalousien innen, Rolläden außen, alle Fensterdichtungen wurden vor 2 Jahren erneutert. Gemauerte Dusche, neue hochwertige Bad und WC Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines frei stehenden Hauses, mit insgesamt zwei Wohnungen, die über einen gemeinsamen Hauseingang zu erreichen sind.

Die Komplettrenovierung und der Einbau der Küche erfolgte im Mai 2023, Energieausweis vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-253359
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
190 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
45 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Es ist ein alleinstehendes Haus in ruhiger Lage in der Unteren Hauptstraße 5 in 89407 Dillingen/Hausen. Alle wichtigen Einrichtungen wie zum Beispiel Einkaufszentrum, Baumarkt, Bank, Briefkasten, Physiotherapie, Fitnessstudio und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof befindet sich in 1,9 km Entfernung, eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
1000m
Einkaufen
150m
Gastronomie
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
109,26 kWh/(m²a)

PDF

EG Wohnung DLG Grundriss EG Wohnung DLG Grundriss

Sonstiges

Dillingen an der Donau ist eine große Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die nächstgrößeren Städte Augsburg und Ulm sind bequem mit dem Zug oder dem Auto (Fahrzeit ca. 50 Minuten) zu erreichen.
Dillingen hat eine sehr romantische und gut gepflegte Innenstadt. In Dillingen gibt es mehrere große Firmen, die bekannteste ist B/S/H Hausgeräte, hier werden Geschirrspüler für die Marken Bosch, Siemens und andere für ganz Europa produziert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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