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Freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
41541 Dormagen (Stürzelberg) – Nordrhein-WestfalenDiese wunderbar geschnittene Wohnung wurde 2020 liebevoll saniert.
Die Küche und das Bad wurden neu gefliest und die Fenster und Heizkörper erneuert.
im hellen Tageslichtbad wurden alle sanitären Einrichtungen erneuert und das Bad mit einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet.
Vom hellen Wohnzimmer ist der mit neuen WPC-Fliesen ausgelegte teilüberdachte Südbalkon erreichbar, der zum Frühstücken und Entspannen einlädt.
Alle Räume wurden gestrichen und die Türen, Bodenbeläge und Fußleisten erneuert.
Der Abstellraum ist der perfekte Ort, um Getränkekästen, Vorräte, Putzutensilien und sonstiges, das man gerne schnell zur Hand hat, zu verstauen.
2023 wurden Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-252750
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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2.250 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit neuem hochwertigen Laminatboden in Buchen-Optik ausgestattet.
Küche, Bad und Diele verfügen über neuen Design-Vinylboden in grauer Holzoptik.
Lage
Die Wohnung liegt in Stürzelberg. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Gastronomie, Geschäfte, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
Der weitläufige Rheinbogen in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Mit dem Fahrrad ist das romantische Mittelalterstädtchen Zons leicht zu erreichen. Dort finden Events wie Rittertuniere und Märkte statt.
Die Autobahnen A57 und A46 sind mit dem Auto schnell zu erreichen. In 15 Minuten ist man im Düsseldorfer Süden und der Universität. Nach Köln braucht man ca. 30 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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154,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Die Wohnung ist für 1-2 Personen geignet. Die Aufteilung der Räume ist allerdings für Wohngemeinschaften ungeeignet.
Haustiere sind nicht erlaubt
Anfragen bitte nur mit aussagekräftigem Anschreiben (Anzahl der Personen, Beruf, Haushaltseinkommen)
Ölheizung
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Die angegebene Betriebskostenvorauszahlung gilt für eine Person
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Harald Hake
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