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Modernisierter Winkel-Reihenbungalow mit uneinsehbaren Grundstück

Oderstraße, 22547 Hamburg (Lurup)
1.800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

2014/2015 wurde das Haus im Luruper Flüsseviertel umfangreich modernisiert und der Grundriss optimiert. Es wurden dreifachisolierte Fenster mit Pilzkopfverriegelung, eine moderne Küche, drei große geräumige Einbauschränke sowie eine neue Eingangstür eingebaut. Das Badezimmer und ein zusätzliches Gästebadezimmer komplettieren das optimierte Raumgefühl. Der Bungalow ist offen gestaltet, so dass das Arbeitszimmer ohne Tür mit dem Flur verbunden ist. Das Haus ist daher optimal für ein Paar gestaltet worden. Das Arbeitszimmer kann natürlich zu einem weiteren Kinder- /Schlafzimmer umgestaltet werden.

Das Wohnzimmer mit Blick über die Terrasse in den Garten ist sonnig und verfügt über einen neuen Kaminofen der Marke Hark.

Der trockene Keller bietet eine Waschküche mit extra Waschbecken und Räume zum Lagern von Kleidung und zum Werken. Weitere niedrige Kellerräume bieten weiteren Platz zum Lagern. Durch ein großes Glasbausteinfenster ist der Kellerzugang hell und dort befindet ich auch die Buderus-Gastherme aus dem Jahr 2010.

Der Garten ist außerhalb des Grundstücks nicht einzusehen und verfügt über ein kleines Gartenhaus, ein Gemüsehochbeet, eine Wäschespinne und eine Pforte und einer schönen sonnigen Terrasse.

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Objekt-Nr
OM-252581
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Holzkaminofen in 2024
Vollständige Modernisierung/Umbau in 2014/2015
Elektroleitungen und Sicherungskasten neu
Wasserleitungen mit Kupferrohren neu
Bäder neu
Dach Innendämmung neu
Küche neu mit großem Induktionskochfeld
Großer Einbaukühlschrank
Heizkörper neu
Bodenbelag neu
Zimmertüren neu
Fenster und Außentür neu
5 Einbauschränke
Zusätzliche Dämmung des Badezimmers durch Kalziumsilikatplatten

Lage

Lurup liegt im Westen von Hamburg und ist ein sehr grüner Stadtteil. Um die Siedlung mit den Winkel-Bungalow-Reihenhäusern herum befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.

Grün & Schön:
In 2 Minuten eriecht man einen kleinen Angelsee
Forst Klövensteen: ca. 8 Minuten
Elbe, Wittenberger Strand: 20 Minuten
Liga für freie Lebensgestaltung e.V. mit Schwimmbad und Sauna (5 Minuten zu Fuß)

Einkaufen:
In 5 Minuten erreicht man das tolle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Rossmann, Bäcker Junge und Schlüter, ein Fischgeschäft, Tiernahrung, Blumen-, Zeitungs- und Gemüseladen)
Ein Briefkasten ist direkt an der nächsten Straßenecke

Kinder:
Kita, Grundschule und Sportverein in 5 Minuten

Nahverkehr:
Buahal­testelle: 184, 186 und 348 (1 Minute)
S- Bahn : Elbgaustraße S3 und S21 (6 Minuten)
Autobahn: A7 Schnackenburgallee und A23 Halstenbek (je 7 Minuten)
Entfernung Innenstadt: ca. 15 Minuten
Flughafen etwa 20 Minuten

In der Oderstr. sind viele nicht stark ausgelastete öffentliche und kostenfreie Parkplätze vorhanden.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
150m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
550m
ÖPNV
200m
Gastronomie
500m
Kultur
1.3km
Nachtleben
850m
Natur
400m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
263,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Luise Reichel