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Wunderschöne 1-Zimmerwohnung am Weinberg

77815 Bühl (Eisental) – Baden-Württemberg
700 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Es handelt sich um eine möblierte 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung in einem Wohnhaus mit zwei weiteren Wohnungen, die von dem Vermieter genutzt werden.
Die Wohnung ist ideal für jemanden der aus beruflichen Gründen eine Zweitwohnung benötigt oder gerade erst seine/ihre erste eigene Wohnung sucht. Durch die Möblierung sind keine hohen Einrichtungskosten notwendig.
Durch die wunderschöne naturnahe Lage am Ortsrand kann man wirklich ausspannen und genießen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-252120
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
700 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Möblierung besteht aus:
Im Wohn- und Schlafraum:
1 Elektrokamin für eine besonders gemütliche Stimmung an Winterabenden
1 geräumiges Sofa in U-Form mit Beistelltisch und Teppich
1 Regal
1 schmaler halbhoher Schrank
2 Sideboards / Unterschränke
1 Kleiderschrank mit Bügeln

In der Wohn-Küche:
1 Küchentisch
4 bequeme Stühle mit Lehne
1 Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, 4 Hängeschränken, Spülmaschine und Spüle. Ein Anschluss für eine Waschmaschinen / Wärmetauscher-trocknerkombinat­ion ist vorbereitet. Es ist noch die Anschaffung einer Waschmaschine-Trockner-Einzel oder Kombigerät notwendig!
1 Kühl-/Gefrierkombination

Im Bad: (mit Fenster für Tageslicht)
1 Spiegelschrank
1 Waschbecken
1 Unterschrank unter dem Waschbecken
1 Dusche mit Glastür
1 Pissoir
1 WC

Im Abstellraum:
2 Wäscheständer für die Benutzung auf der Terasse!
1 Bügelbrett

Im Flur:
1 Garderobe mit Bügeln und Schuhablage

Sonstiges:
4 Bilder
1 Mikrowelle
1 Sanseo Kaffeemaschine
1 Wasserkocher
1 Sonnenschirm mit Ständer

Lage

Diese wunderschöne helle Souterrain-Wohnung bietet eine traumhafte Lage im Grünen und direkt an den Weinbergen in Bühl, Ortsteil Eisental. Das Objekt befindet sich unmittelbar am Ortsausgang Richtung Neuweier in einer ruhigen Seitenstraße. Hier lässt sich wahrlich entspannen und Körper und Geist können in Mitten blühender Natur entspannen. Im Frühjahr, Sommer und bis in den Herbst hinein bietet ein nahegelegenes Wassertrettbecken eine willkommene Abkühlung zusätzlich zu den angenehmen Temperaturen in der Wohnung.
Die wunderschöne Natur zusammen mit tollen Aussichtspunkten in unmittelbarer Nähe lädt einfach zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Zu Fuß ist im Dorv-Laden eine Einkaufsmöglichkeit für fast alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verkehren regelmäßig Richtung Bühl und Baden-Baden. Die Entfernung zur Kernstatt Bühl beträgt nur 3 km.

Lage-Check

Natur gut
Sport gut

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt.

Strom und Internet ist in den Nebenkosten bereits enthalten!

Es wurde vor wenigen Jahren eine Wärmepumpe eingebaut. Auf Basis des ersten Verbrauchsjahres handelt sich bei unserem Haus jetzt um ein A+ Haus.

Es ist noch die Anschaffung einer Waschmaschine-Trockner-Einzel oder Kombigerät notwendig!

Es gibt einen öffentlichen Parkplatz in unmittelbarer Nähe.

Bei Fragen zur Wohnung und für einen Besichtigungstermin, senden Sie bitte eine E-Mail mit Informationen zu Ihnen und Ihren Kontaktdaten zu. Falls Interesse von unserer Seite aus besteht, werden wir Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

!!! Um eine möglichst gute Vorauswahl treffen zu können, werden folgende Unterlagen möglichst vor Terminvergabe einer Wohnungsbesichtigung erbeten: !!!
• die letzten drei Gehaltsabrechnungen
• aktueller ungekündigter Arbeitsvertrag
• aktuelle Schufa-Auskunft
• Mieterselbstauskunft
• Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung
• für Ausländer aktuelle Aufenthaltsbescheinigung
• falls erforderlich: Bürgschaft (beispielsweise bei Studenten)

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